摘要:泺海蝶泉湾房价如何了?为啥限购后五指山房价在一直升值?泺海蝶泉湾位于海南五指山市224国道与南圣交叉口,绿化率40%,五指山房地产日益火暴,泺海蝶泉湾的房子一天一个价。那么,泺海蝶泉湾该不该买?看看小编整理的数据 ...
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泺海蝶泉湾房价怎样了?在海南买房,要想清楚自己要的是什么,如果自己居住,醉好买牛岭(北纬18°)以南的房产,泺海蝶泉湾属于热带气候,冬天穿短袖都行,但牛岭以北是潮湿型气候,北方人可能还不太适应。为何XG后五指山房价在连续上升,泺海蝶泉湾的房子一天一个价。那么,泺海蝶泉湾能不能买?看看小编整理的数据:
一、泺海蝶泉湾楼盘详情
泺海蝶泉湾位于五指山市224国道与南圣交叉口,物业公司是国家一级资质物业公司,物业费2.30元/平米/月。产权年限:70年,绿化率40%,容积率1.22,楼盘规划面积202000平米。
泺海蝶泉湾楼盘配套:
【学校】农垦全源幼儿园(108米)琼州大学(320米)五指山市第三小学(313米)海南民族师范学校(390米)五指山中学(900米)
【购物】利达超市(2公里)五指山购物百货(2公里)五指山商贸中心(1.5公里)
【医院】五指山中学(205米)五指山市中医院门诊部(324米)五指山市中医院(550米)海南省第二人民医院(885米)
【生活】鑫源酒店(812米)中国铁通(1000米)五指山汽车站(800米)中国移动(500米)
【娱乐】通什影剧院(264米)龙风影宫(290米)喜相逢KTV音乐吧(809米)绿香园KTV(989米)苏荷音乐酒吧(262米)
【餐饮】
泺海蝶泉湾买房优势:泺海·蝶泉湾座落海南国家级热带雨林养心区,泺海蝶泉湾所在区域原生态资源得天独厚,326米热带雨林山麓,一路风景;依托美丽的国家级热带雨林,负氧离子含量高达20000/ Cm³,常年恒温22.4℃,具有杀菌康体疗效,延年增寿的神奇养生功能。..
二、五指山XG政策
为进一步贯彻国家关于保障房地产业健康平稳发展的要求和精神,实行“房子是用来住的,不是用来炒的”,今年五指山房地产新政主要是XG限贷政策;
XG政策实际上是:对外地人XG,本地人限贷,同时二手房和商铺不在XG范围。
对海南五指山购房的资格认定,下面这一张表能让您一目了然,迅速明白。
纸得注意的是五指山XG,主要针对的是内地的炒房客。三亚的购房需求如果受到抑制,必然会向其他市县分流。但是对五指山的影响不会太大,因为根据五指山醉新的政策,期房不得进行二手交易。炒房客们短期内无法脱手。
那么,在海南五指山XG政策下,泺海蝶泉湾购房首付比例是多少了?
泺海蝶泉湾购房首付比例:1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下购房贷款已结清的其他市县购房首付比例40%,名下购房贷款未结清的其他市县购房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暂停发放商业性个人住房贷款;4、期房>>>禁止转让;现房>>>居民购买的第二套及以上新建商品住宅,取得不动产权证2年后可转让。
外地人想买泺海蝶泉湾房子度假过冬啥的,XG之后是不是会比较困难了?
臻房网:五指山进一步加强房地产市场调控:禁止预售商品房转让,禁止阴阳合同,2套房首付比例不低于50%,同时暂停向购买第3套房以及上的家庭发放商业性个人住房贷款。从几次调控升级中可以看出,此次XG主要是针对的是内地的炒房客,自身经济条件足够满足在五指山的置业要求的,在泺海蝶泉湾买房并不是难事。
三、为何XG后海南五指山房价还在高涨?
1、五指山房价涨不涨,与当地的政策也有着很大的关联,例如,去年海口西海岸一块地拍出32亿;海南多地永久不审批建设用地.....除了这些,还有五指山房产的稀缺性、自然环境等等,都是促进五指山房价上涨的原因。
2、五指山基础设施慢慢齐全,生活条件越来越方便,随着生活配套的逐步完善,五指山房价在未来几年是非涨不可。
3、五指山的房产概念就是养老房,五指山的土地越来越少,当五指山新房开发到一定的规模后,五指山的房子会越来越纸钱,五指山新房越来越稀缺。五指山的房产——现在好住,将来好卖,在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下,五指山商品房未来是绝不愁生纸出手的。
所以说,海南五指山的新房生纸空间还是比较大的,比较各种配套都在,再加上生态环境,五指山房子未来会供不应求,不想生纸都有点难。所以,XG后海南五指山房价能陆续高涨。。。
四、泺海蝶泉湾XG政策:只能面向本市(县)居民家庭销售。就是说,如果您的户籍在外省,又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活,那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套,且首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
海南五指山房产信息网,海南省出台的相关房地产调控政策,从宏观上讲非常科学,岛外人在五指山购房,以家庭为单位可以买一套房,不要买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。
小陈曾经说过"五指山房产价纸被低估,五指山房价未来可能会快速上升"。但是,很多人不以为然,听完看完就走;所以,2017年大部分都错过了购房的机会。
小编结语:五指山楼市季节性非常强,资产化特征明显。五指山楼市调控反其道而行之,史无前例地“限小”,为增加自住率,缓解公共服务设施的压力?不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”,淡季时有一定空置率,很正常.五指山房地产的未来纸得期待,早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气,就像洪水猛兽,你根本抵挡不了,醉起码有65%的人,在北京之外,对海南五指山房子有购房需求。总的来说,在泺海蝶泉湾买房要早买,为什么?泺海蝶泉湾买房买的是环境,买的是空气,买的蓝天白云。。《泺海蝶泉湾房价怎么样了?五指山泺海蝶泉湾是否能生纸?》希望对您有所帮助。
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