摘要：海南五指山，如今，人们买一套海南房子并不是一件多么容易的事情，很多人在五指山市买海南房子的时候都会选择贷款，因为海南房子价格持续走高，很多家庭都没有办法一次性的拿出全款五指山市买房。不过，要想贷款五指山市买房...
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68万的海南房子首付多少？首付交了贷款办不下来怎么办？ 海南房子，在五指山购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的五指山房价以及该小区五指山房价走势。。
如今，人们买一套海南房子并不是一件多么容易的事情，很多人在五指山买海南房子的时候都会选择贷款，因为海南房子价格持续走高，很多家庭都没有办法一次性的拿出全款五指山买房。不过，要想贷款五指山买房的话，那就一定要支付足够的首付款才行。那么，68万的海南房子首付多少？首付交了贷款办不下来怎么办？
68万的海南房子首付多少？
1、买首套房首付
商业贷款首付比例：五指山市新房首付比例第1套房是首付3成，这个比例五指山市新房和五指山二手房是一样的。但是五指山市新房是付总价的3成，贷总价的7成。五指山二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要头次要付的。公积金贷款首付比例：首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％；90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。
2、买二套房首付
商业贷款首付比例：第2套房是首付6成，贷款利率为基准利率的1.1倍。公积金首付比例：只要首套房是面积120平方米以上住房，再购买第2套住房时，不予发放住房公积金个人住房贷款；
如果首套房面积在120平方米（含）以下，再使用住房公积金贷款购买第2套普通自住房的，贷款首付款比例不得低于50％，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
首付交了贷款办不下来怎么办？
1、补救贷款
首先，可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在海南购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。
2、换家银行
俗话说：鸡蛋不能放在同一个篮子里。申请房贷也是同样的道理。如果银行迟迟不给回话，不妨换个银行。不同的银行对贷款条件的规定和审核均不同，说不定同样的条件在其他银行就过了哦！
3、找担保公司
如果你的资质确实不太好，但又特别想买这套海南房子，可以找担保公司贷款。需要注意的是，涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。
4、退回首付
这个问题大家都很关心，有的朋友想直接退首付款，那就只能跟业主协商一下了，主要是希望可以解除合同，达到互不违约、互不承担任何责任及赔偿金。如果上家不愿意的话就稍微约定一下赔偿金，具体的得看你们是怎么协商。
有关于68万的海南房子首付多少以及首付交了贷款办不下来怎么办的相关知识小编就跟大家分析到这里了，希望可以帮到有需要的朋友们。首付是很多人都会关注的问题，既然知道了首付款需要付多少，我们要在五指山买房之前准备好多余首付款的资金。
五指山优质楼盘推荐
1、翡翠经典花园：均价暂无元/㎡，楼盘地址：五指山市三月三大道122-1#（市财政局旁）
2、懿品·香格里：均价15000元/㎡，楼盘地址：五指山迎宾干道(三月三大道)理文路一侧南行500米
3、五指山瑞园：均价暂无元/㎡，楼盘地址：五指山市翡翠大道南端（武警部队旁侧）
4、五指山檀溪：均价暂无元/㎡，楼盘地址：五指山市海渝北路教育局北侧檀溪边
5、五指山避暑山庄：均价5000元/㎡，楼盘地址：五指山市南面，东北面临国道海榆中线，周围大山环抱
6、水云居：均价暂无元/㎡，楼盘地址：五指山南圣镇文化农场东侧
7、五指山·山水名城：均价11000元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市理文路河南派出所旁
8、泺海蝶泉湾：均价12000元/㎡，楼盘地址：五指山市224国道与南圣交叉口
9、五指山翡翠新区：均价5300元/㎡，楼盘地址：五指山市民族文化村西侧
10、鸿基蓝山：均价暂无元/㎡，楼盘地址：五指山通畅路与理文路交汇处
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