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【五指山二手房】提前还贷需要注意什么?不看肯定后悔!

编辑:臻房小傅日期:2019-05-28 20:35:19 浏览量(

摘要:海南五指山购房,当五指山买房人选择贷款五指山买房时,虽然说每个月还款在一定程度上舒缓了还款人的压力,但是有时候还是会出现贷款人想要提前还贷的情况,那么在这种情 ...

提前还贷需要注意什么?不看肯定后悔! 海南房产,五指山独一无二的气候环境和旅游资源,集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

提前还贷需要注意什么?不看肯定后悔!

当五指山市买房人选择贷款五指山市买房时,虽然说每个月还款在一定程度上舒缓了还款人的压力,但是有时候还是会出现贷款人想要提前还贷的情况,那么在这种情况下是不是付清剩余的贷款就可以了呢?

实际上并不是这样的,提前还贷款需要注意的问题有很多,因为每个银行的情况都是不一样的,规定也是不一样的,那么提前还贷到底需要注意些什么问题呢?让我们一起来看看吧!

1、提前还款是否要缴纳手续费

当贷款人申请贷款的时候,一般会与银行签署贷款合同,其中都会存在一些“提前还贷收取手续费”的相关条款,因此如果银行要收取提前还贷的手续费是有法律依据的。银行可能就会收取一定的手续费,因此,在想要提前还贷时一定要提前询问银行是否存在手续费等问题。

2、提前还款是否要缴纳违约金

银行关于提前还款的规定实际上是有年限限制的,如果贷款人的贷款合同生效没有满一年的话,最好不要申请提前还款,因为银行可能会根据贷款人提前还贷的金额,用特定的贷款利率来多收取一个月的利息作为违约金。因此在考虑提前还款时还是要选择合适的时间,不然就要多花一个月的利息,浪费一定的资金。

3、办理提前还贷手续

准备提前还贷的贷款人也是需要经历一定的法律程序的,其必须要提前一周到一个月的时间提出书面申请;并且还要约定好具体的还款时间,在这个时间内,贷款人还要携带一些必要的证件,比如身份证以及贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议。

需要注意的是,还贷的所有款项都应该存到指定的存折或者是银行卡中,不要存错了,否则银行将不会自动扣款,这样也就不能算提前还款。

4、提前还贷有无次数限制

贷款人还需要注意的一个问题就是当申请提前还贷时,必须要提前询问相关银行对于提前还贷的情况是否存在次数的限制。根据这个具体的情况然后来确定自己是否需要提前还贷,眼光需要放长远,还应当考虑未来的还贷问题。

5、“还完房贷”后千万不要忘记撤销抵押登记

不管是对于那些在合同期间内还完贷款的还是提前还款的,贷款人需要注意的都是要记得办理撤销抵押登记,拿回自己的五指山房子产权证。但是每个银行都有不同的操作规定,因此事先需要咨询清楚。

6、还清贷款后记得去退保

海南购房者在提前还清所有的贷款以后,还有需要注意的一件事就是需要去保险公司等相关部门退保。贷款人还需要携带保险单的正本和还清贷款的证明等相关的证件。

以上就是提前还清贷款需要注意的种种问题,在申请提前还贷时一定要按照程序和流程来,这样才能避免一些不必要的麻烦。

海南楼盘卖点:目前,已经有40多家房地产开发企业和项目进驻五指山,其中既有中国重汽、铭远、卓达等知名企业,也有颐山居、澜湖岸边等小户型候鸟养老住房项目。据统计,近3年来,五指山市已通过规划报建开发的房地产项目有23个,总用地面积118万多平方米,总建筑面积64万平方米,计划总投资26亿多元。特别是2014年房地产开发项目大幅度增加,房地产开发建设项目有13个,同比增加225%,2014年度项目开工率达100%,有天之城、山水绿世界、香格里等9个项目商品房主体基本完工,已向社会预售商品房。,海南五指山市房产网

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