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发现海南房屋面积小了?此时千万不要忍气吞声

编辑:臻房小郑日期:2019-06-29 17:00:23 浏览量(

摘要:五指山市新房,关于五指山买房要注意什么、要怎么五指山买房这样的话题相信你身边已经有不少朋友告诉你,因此今天不讨论这些了,来聊聊房屋面积与实际面积不符该怎么办?五指山市购房者们该怎么维护自己的权益...

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发现海南房屋面积小了?此时千万不要忍气吞声 五指山市新房,有钱没钱都得有套房,不管好赖,五指山有了房似乎才能获得某种“资格”,五指山房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。

发现海南房屋面积小了?此时千万不要忍气吞声

关于五指山买房要注意什么、要怎么五指山买房这样的话题相信你身边已经有不少朋友告诉你,因此今天不讨论这些了,来聊聊房屋面积与实际面积不符该怎么办?五指山购房者们该怎么维护自己的权益?有不少人在发现房屋面积有误差时,往往都会不知所措,对此,小编想对你说,房屋面积小了不要忍气吞声,针对这个问题,有3种办法来解决。

其实,如果是放在十年前的话,那么出现房屋面积差这样的事也不算大事,因为那时候房屋面积差个一两平最多一两万块钱,现在得差出一二十万,在一线城市二十万白领也得辛苦一年吧?因此还是一个不小的数,房屋面积有差,要么是少了,要么就是多了,那该怎么办呢?

一、不动产权证面积比五指山购房合同面积缩水,怎么办?

有砦人在领取不动产权证时,第一时间看的就是房屋面积,但发现面积缩水了怎么办?相信大家知道五指山购房合同是买卖双方共同自愿的体现,因此如果五指山购房合同对房屋面积误差有约定,那么就得按合同约定来。如果合同没有约定或约定不明确呢?那么按照下列的方式来处理。

其实,在国家相关法规上,也是制定了关于房屋面积误差的相关规定,即如果房屋面积比实际面积缩水3%(包含3%),按照合同约定的房屋价格据实结算,要求开发商把差额退回来。如果超过3%了呢,就有两种选择了:要求退房,开发商退款并支付已付房款利息。

至于另外一种,当然就是选择不退房了。一般来说,如果五指山购房者你选择不退房,那么3%内的五指山市房价由开发商返还,超过3%的部分由开发商双倍返还。

二、不动产权证面积比五指山购房合同面积多,怎么办?

在实际生活中,有些人会发现房屋面积缩水了,但也有些人会发现,房屋面积竟然多了,那么多出来的面积如何处理?还是得看合同约定,有约定从约定,无约定或约定不清楚的,多出面积3%内据实结算,差额补给开发商。

可能此时就有些人说了,如果自己发现房屋多了面积,肯定不会告诉开发商,这样一来,不用给钱,产权归你,是不是很爽?对此,小编想说的就是,精明的开发商很难犯这种错误,而且开发商在交房也是会仔细地测量过的。

以上就是本文的全部内容。其实,在五指山买房时总是会牵扯到房屋面积的,因为五指山市房子的价格本身就是以面积为单位计算的,正是因为如此,所以在五指山买房时,广大五指山购房者才会对房屋面积如此重视,毕竟这就是金钱啊,总而言之,如果你发现房屋面积少了,是可以通过法律来维护自己的权益,如果发现房屋面积多了,也不要贪心不想补钱了,因为开发商也是会发现的。

五指山买房优势:在五指山市委、市政府大力支持和引导下,五指山房地产开发企业着力开发“养老养生型”房产,依托五指山优越的森林自然、气候条件,以及紧邻三亚的地理位置、房价优势等吸引了大批国内养老养生优质客户前来体验。,海南新房

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