买房贷款流程是什么？买房怎么用公积金贷款？

摘要：海南五指山市，海南买五指山市房子的贷款方式真的是越来越多，但是能不能顺利的贷款成功，那就要看你知道不知道怎么去贷款了，要是不清楚怎么去贷款的话，就要搞清楚了一些基础的知识，为了消除大家心...

咨询微信：180⒏98⒉8470

买房贷款流程是什么？买房怎么用公积金贷款？ 海南房地产，五指山买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

海南买海南房子的贷款方式真的是越来越多，但是能不能顺利的贷款成功，那就要看你知道不知道怎么去贷款了，要是不清楚怎么去贷款的话，就要搞清楚了一些基础的知识，为了消除大家心中的疑问，小编对海南买房贷款流程是什么？海南买房怎么用公积金贷款的知识做了分析，下面就一起学习了解一下相关的知识吧。

海南买房贷款流程是什么？

1、申请办理的相关资料。本市居民的身份证、户口薄。非本市的居民除身份证、户口薄外，还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照。未成年的居民需提供出生证。

2、贷款之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性，合法性进行真实的调查。通过贷前调查，银行会对认为符合此次贷款条件的申请人，准备报批。

3、在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求海南购房者申请财产保险。

4、经调查、审查、审批同意后签订借款合同，银行办妥登记、公证手续后，通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。

5、买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户。提供资料：买卖双方身份证、五指山市房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同，面积超过200平方米以上的，需提供交易评估报告，复印资料。

6、完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押，办理抵押之后的7天后领他项权证。

7、交易核心出产证、银行取回他项权利证明，银行放款。银行放款后，需向银行提供借款人的契税证明、海南房地产买卖契约的复印件，居间机构还需在海南二手房按揭转款确认书盖公章。

海南买房怎么用公积金贷款？

1、借款人需要向市住房公积金管理中心提出相关的书面申请，还应该要填写好住房公积金贷款申请表并且要如实提供有关的资料。

2、负责借款人资格、担保人的资格还有相关的贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意以后，借款人可以和中心签订相关合同或者是协议，同时还要按照中国人民银行规定办理保险。

3、市住房公积金管理中心还应该要给银行签发准予贷款通知书，相关的银行接到贷款通知书以后，就可以办理贷款划付手续。

4、借款人还要根据自己公积金的缴纳的情况，随后要到银行进行测算，这样就可以得知贷款的金额还有每月的还款数额。同时还可以根据公积金管理的有关规定，每年都要提取一次。

5、在还款方式上，相关的人员还可以选择“余额冲贷法”的方式，也就是提取的公积金首先要归还当月住房公积金贷款还有商业贷款上的本息。

当我们跟随小编对海南买房贷款流程是什么？海南买房怎么用公积金贷款的知识学习了解后，我们知道了要是你选择贷款的话，一定要先确定好选择哪种贷款方式，是商贷还是公积金贷款，无论选择什么样的方式，自己心里一定要清楚怎么去贷款。

五指山优质楼盘推荐

1、翠城华庭：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市理文路市四套班子宿舍用地

2、懿品·香格里：均价15000元/㎡，楼盘地址：五指山迎宾干道(三月三大道)理文路一侧南行500米

3、五指山檀溪：均价暂无元/㎡，楼盘地址：五指山市海渝北路教育局北侧檀溪边

4、五指山·山水名城：均价11000元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市理文路河南派出所旁

5、锦绣大厦：均价5000元/㎡，楼盘地址：五指山市解放路国泰家私城

6、水云居：均价暂无元/㎡，楼盘地址：五指山南圣镇文化农场东侧

7、南圣河畔一期温馨花园：均价6800元/㎡，楼盘地址：五指山市三月三大道翠峰楼（生源贸易有限公司一楼）

8、翡翠经典花园：均价暂无元/㎡，楼盘地址：五指山市三月三大道122-1#（市财政局旁）

9、五指山避暑山庄：均价5000元/㎡，楼盘地址：五指山市南面，东北面临国道海榆中线，周围大山环抱

10、清能·丽景湾：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市河南东路

购房电话：18089828470