摘要：海南五指山市楼盘，众所周知，户型好坏直接影响着居住舒适度的高低。但是，很多人明明五指山房子户型很好，但是居住舒适度仍然很低呢？因为楼栋的梯户比也是一个重要因素。梯户比越小，居住越舒适；...
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想要住的舒服？！忽略梯户比一切都白搭！ 海南五指山市房产，五指山过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
众所周知，户型好坏直接影响着居住舒适度的高低。但是，很多人明明五指山房子户型很好，但是居住舒适度仍然很低呢？因为楼栋的梯户比也是一个重要因素。梯户比越小，居住越舒适；梯户比大，居住舒适度不高。
一、什么是梯户比？
梯户比是住宅电梯数和每层楼住户数的比例。举个例子说，一层楼如果有2个电梯，4户家庭，那么它的梯户比就是2比4。
五指山买房千万不要忽视梯户比，它对居住环境的影响很大。
二、梯户比一般分为哪几类？
梯户比通常有低梯户比、一般梯户比和高梯户比三种各类型，其中有可细分为一梯一户、两梯四户、一梯十户等类型。
1、低梯户比
包括一梯一户，一梯两户等，这是别墅、洋房常用到的户型。其中“一梯一户”即所谓的“电梯入户”，每一层只有一个住户，业主乘坐电梯可以直接进入家门。
“一梯两户”是每一层两个住户一部电梯，私密性没有一梯一户强，但也有居住环境安静的特点。
2、一般梯户比
即两梯三户、四户、五户等。这种梯户比适合工薪阶层。
3、高梯户比
高梯户比是指多部电梯配套多个住户，如一梯八户、两梯十二户、三梯十六户等等。这种梯户比的建筑居住人数多，使用电梯的人也相应增加，楼层环境比较嘈杂，居住舒适度不高。
三、梯户比有何影响？
不同的梯户比对住宅有不同影响，梯户比小，居住舒适，梯户比大，居住环境较嘈杂。
1、安静度高低
梯户比越小，居住环境越安静，私密性越高。
2、户型优劣
梯户比越小，相对来说住宅面积就越大，在大面积下，户型能做到方正、动静分区合理。而梯户比越大，单套面积越小，出现不规则户型的几率越高。
3、等待电梯时长
可以做个比较，10层的两梯四户只供40家住户使用，而10层的两梯六户要供60家住户使用。
4、公摊面积
电梯属于公摊面积的一部分，公摊大增加五指山市购房成本。一般来说，电梯数量越多，公摊越大，当然低梯户比的一梯一户公摊也是很大的。
四、梯户比如何选择？
梯户比关系到生活环境，那么在五指山市购房时应该怎么选择呢？
1、预算足够，选择低梯户比
如果预算足够，当然应该选低梯户比的住宅，这样的住宅能较大满足住户的生活舒适度。
2、两梯四户、五户是经济适用的选择
两梯四户或五户、六户是市场主流，适合预算有限的工薪阶层。居住舒适度虽然不及梯户比，但也没有高梯户比那样嘈杂。
3、同样梯户比也有不同选择法
比如说，两梯四户的一层楼内，应该选中间套房还是边套房，应该分情况来看。
板式住宅居住舒适的是东西两套五指山房子，而东边房又优于西边房。中间房受东西两边及电梯的遮挡，可能存在暗厨暗卫、采光通风不足的风险。同样是两梯四户，蝶式的住宅中间房采光、视野均无遮挡，反而要比东西两套五指山房子好。
五指山买房时，五指山市购房者容易忽视梯户比。梯户比是判断五指山房子好坏的条件之一，五指山市购房者可以根据自己的预算选择。
来源：豆瓣
海南楼盘卖点：目前，已经有40多家房地产开发企业和项目进驻五指山，其中既有中国重汽、铭远、卓达等知名企业，也有颐山居、澜湖岸边等小户型候鸟养老住房项目。据统计，近3年来，五指山市已通过规划报建开发的房地产项目有23个，总用地面积118万多平方米，总建筑面积64万平方米，计划总touzi26亿多元。特别是2014年房地产开发项目大幅度增加，房地产开发建设项目有13个，同比增加225%，2014年度项目开工率达100%，有天之城、山水绿世界、香格里等9个项目商品房主体基本完工，已向社会预售商品房。，海南五指山房价。
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