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海南房屋赠与过户费怎么算

编辑:臻房小韦日期:2019-11-16 16:08:03 浏览量(

摘要:五指山房产,1、需赠予五指山市房产过户登记费:住房,权利人按每套房屋80元交纳;非住房,双方各按标准五指山房价总值的2‰交纳。赠予五指山市房产过户契税:因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的,...

房屋赠与过户费怎么算 海南五指山市购房,五指山因环境及土地资源的稀缺性,海南地产拥有独特的发展优势。。

房屋赠与过户费怎么算

1、需赠予五指山房产过户登记费:住房,权利人按每套房屋80元交纳;非住房,双方各按标准海南房价总值的2‰交纳。赠予五指山房产过户契税:因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的,受让人按销售价格(或市场价格)的3%缴纳契税。

2、需赠予五指山房产过户契税:因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的,受让人按销售价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合津地税发[2006]3号文件规定的普通住房标准的住房,按照销售价格的1.5%缴纳契税。

3、需赠予五指山房产过户印花税:按房屋市场价格的0.5‰的税率计税,各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。

4、需赠予五指山房产过户工本费:核发一本房屋权属证书的,免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。

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房屋赠与过户流程

有关五指山房产赠与属于五指山房地产交易的一种形式,在日常生活中经常出现。根据《城市私有房屋管理条例》规定,受赠的房屋,须提交房屋所有权证、赠与书和契证,到五指山房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。办理五指山房产赠与过户手续的具体步骤是:

1、五指山房产的赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。

2、有关五指山房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,领取契证。

3、其实五指山房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证,赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。

4、那五指山房产转让的形式有很多种,购买商品房、购买五指山市二手房、继承五指山房产、受赠五指山房产等等,无论是以哪种方式取得房屋都要进行房屋产权登记,也就是办理过户,在办理房屋过户时涉及很多法律问题,建议五指山市购房者或者其他方式取得房屋的人在办理过户前咨询一下律师,或者请律师代办,从而更好地维护自己的权益。

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