摘要：五指山养老，现在很多人五指山购房都偏向购买精装海南房子，这样就不用担心海南房子装修的问题，既节省时间也能快速入住，可以说两全其美，但是在购买精装房时你对该精装海南房子了解多少呢?下面小编特地...
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精装房验房的攻略！不收藏损失大了 海南房地产，五指山房价不管是涨还是跌，有五指山买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
现在很多人五指山市购房都偏向购买精装五指山市房子，这样就不用担心五指山市房子装修的问题，既节省时间也能快速入住，可以说两全其美，但是在购买精装房时你对该精装五指山市房子了解多少呢?下面小编特地为大家收集的关于精装房的验房攻略，希望可以给大家提供一些参考。
一、验房要带哪些工具?
从专业角度看，房屋检测需要的工具很多，包括五指山市购房合同、户型尺寸、水路图、水桶、锤子、卷尺、塞尺、打火机、液压表、笔、手电筒、乒乓球、垂直直角尺等。
二、精装房验收7大细节
1、整体检查
检查面积、位置朝向、合用面积、室外设施是否完好，装修工程是否齐全，装修材料品牌、风格、型号是否与合同相符，空调管道通道及室外空间是否预留，检查户型布置是否到位屋内的设施是否发生了变化，天花板的角线与周围的墙壁是否紧密而平滑地匹配。
2、空鼓检查
当你用小锤子敲击墙壁和地面时，如果此时地面发出“空空”的声音被称为“空鼓”。单块墙砖的空鼓面积小于15%是可以接受的，一般来说，地砖原则上不允许空鼓。
3、地面检查
测量浴室地面坡度及室内地面是否平整。乒乓球在地漏的对角线方向滚动是正常的，而乒乓球则放在室内地板上，这意味着地面是平坦的，没有滚动。
4、高度检查和缝隙检查
对于这个检查，你可以用卷尺测量房屋面积，还有室内层高、窗框、卫生间高差，比较合同是否一致。在通常情况下，裂缝的宽度用塞尺测量，裂纹允许在0.3英寸以内。
5、垂直度检查
这个专业术语，其实，所谓的垂直度检查就是用垂直和直角尺检查墙角和门框板的水平度、平面度和垂直度。墙面垂直度允许偏差4㎜以内，直角允许偏差4㎜以内。
6、排水管检查
要验房的时候，这些都是要检查的，检查给排水管道是否畅通?观察有无渗漏堵塞?排水速度是否正常?有无渗漏痕迹?水中有无铁锈?渗漏处是否畅通?是否会在墙上留下痕迹?
7、电力检查
现在发生火灾并不一定需要明火，暗火即电力也有可能导致火灾，建议可做拉闸断电实验，看是否符合“双明供电，照明、动力系统分路”原则。此外，为了更加地保障没有安全隐患，建议可拉下总闸观察室内是否完全断电，检查分闸及分支线路。
以上就是本文的全部内容了。在实际生活中，有不少五指山市购房者入住精装房后都表示后悔，因此，精装房的验房是醉为重要的一步，除了要注意上面这些，建议入住后，在保修期内一定要多家观察，一般住宅装修保质期是2年，厨卫防水工程保修期是5年，若保修期内出现房屋质量问题，醉好及时找开发商或物业协商解决。
五指山楼盘排行
1、五指山·翡翠谷： 均价10000 元/㎡，五指山·翡翠谷位于五指山市北郊的森林河谷中，物业费暂无资料元/平米/月。
2、泺海蝶泉湾： 均价12000元/㎡，泺海蝶泉湾位于五指山市224国道与南圣交叉口，生活配套有鑫源酒店(812米)中国铁通(1000米)五指山汽车站(800米)中国移动(500米)。
3、锦绣大厦： 均价5000元/㎡，锦绣大厦位于五指山市解放路国泰家私城，
4、五指山翡翠新区： 均价5300元/㎡，五指山翡翠新区位于五指山市民族文化村西侧，楼盘特点，五指山翡翠新城南区位于海南省五指山市翡翠新城的南部，北到南圣河，东至翡翠大道，西至102道，南临海榆中线，交通十分便利。小区汇集了商业、行政办公、教育、文化居住等多种功能，主要建筑为住宅，沿街为商铺结合商住，在河南东路是酒吧一条街。。
5、万合·祥龙湖公馆： 均价8900元/㎡，万合·祥龙湖公馆位于海南省五指山市三月三大道与海榆支线交叉口南行100米，产权年限70 年。
6、五指山森林湖： 均价16500元/㎡，五指山森林湖位于五指山市三月三大道333号（原五指山中华民族文化村），绿化率60%。
7、懿品·香格里： 均价15000元/㎡，楼盘地址：五指山迎宾干道(三月三大道)理文路一侧南行500米。
8、六艺王宫： 均价258万元/套元/㎡，六艺王宫位于五指山市南圣镇河畔，周边娱乐有红河园KTV (7.5公里)星光翡翠国际影城 (8.9公里)BOSS酒吧(福德莱大酒店) (8.3公里)。
9、五指山瑞园： 均价暂无元/㎡，五指山瑞园位于五指山瑞园，开发商是五指山鹿场实业有限公司。
10、五指山避暑山庄： 均价12000元/㎡，五指山避暑山庄位于五指山市南面，东北面临国道海榆中线，周围大山环抱，
五指山生纸潜力：五指山房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，五指山房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。
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