五指山房子——五指山市买海南房子需要看什么？五指山市买海南房子买什么地段增值？

摘要：海南五指山市楼盘，其实海南购房的时候大家要看的因素有很多，只是不同的人了解五指山房子的方向也不同，有的朋友可能觉地理环境比较重要，就会重点看五指山房子的地段，有的朋友可能觉得开发商比较重要，就会...

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五指山市买海南房子需要看什么？五指山市买海南房子买什么地段增纸？ 海南五指山房价，五指山买房预算、家庭人口、还贷方式等这些五指山买房细节都需要注意！

其实海南购房的时候大家要看的因素有很多，只是不同的人了解五指山房子的方向也不同，有的朋友可能觉地理环境比较重要，就会重点看五指山房子的地段，有的朋友可能觉得开发商比较重要，就会着重挑选开发商，其实海南购房是有讲究的，这篇文章我们就来一起了解下海南买五指山房子需要看什么？海南买五指山房子买什么地段增纸？

海南买五指山房子需要看什么？

1、绿地率和绿化率：项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。

2、得房和公摊：一般高层由于电梯间和消防通道面积大，所以得房率在70%左右，而多层得房率通常在80%以上。一般得房率越高越好，但公摊面积如果太小就会影响生活舒适度。例如电梯空间狭小，楼道也会黑暗狭窄。通常来说，高层楼房的公摊系数要大于多层的公摊系数。

3、赠送面积：有的开发商在卖房时会赠送一些面积。如阳台，阳台分为封闭和半封闭2种，前者算全部面积，后者只算一半面积。因此海南购房者不能单纯的看广告中的赠送面积，还应该判断赠送面积是否计入产权，是否满足日常生活。

4、楼间距：一般楼与楼之间的距离越大，品质就越高，私密性也就越好。但是如果海南购房者只根据沙盘模型来看，无法看出实际的楼间距，所以一定要向售楼人员仔细询问。

海南买五指山房子买什么地段增纸？

1、交通配套：“地铁一响，黄金万两”，轨道交通是城市化的重要基础设施，交通便利度关系到我们的日常出行，对于楼盘的影响不言而喻。

2、商业配套：菜场、超市等基础配套，能够满足我们日常生活所需，这些每天都需要光顾的商店，服务半径应该尽量不要超过小区150米半径圈。

备注：距离大型商业中心的远近，也是衡量好地段的一个重要指标。如果楼盘不远就有大型商场，能够方便购物娱乐，从而提升生活品质。

3、学区配套：孩子的教育问题是每一个家长醉为重视牵挂的问题，不少人不惜重金购买学区房，看中的就是名校的教育资源。如果购买的楼盘周围1公里半径圈内，有配套的幼儿园、小学、中学，能够为忙于工作的城市双职工夫妻解决生活的大难题。

以上就是需要海南买五指山房子看什么？海南买五指山房子买什么地段增纸的全部内容，现在大家都知道海南买五指山房子要看哪些方面了吧，关于五指山房子的地段和开放商这些都是要看的，不过除了这些以外，大家还要看很多因素，这些都会和自己以后在这个五指山房子生活有关的。

五指山优质楼盘推荐

1、翠城华庭：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市理文路市四套班子宿舍用地

2、泺海蝶泉湾：均价12000元/㎡，楼盘地址：五指山市224国道与南圣交叉口

3、山水兰庭：均价6500元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市三月三大道福安桥东侧（原中华民族文化村）

4、圣煜颐山居：均价12000元/㎡，楼盘地址：五指山市五指山市迎宾大道南侧(炮兵部队对面)

5、五指山避暑山庄：均价5000元/㎡，楼盘地址：五指山市南面，东北面临国道海榆中线，周围大山环抱

6、翡翠经典花园：均价暂无元/㎡，楼盘地址：五指山市三月三大道122-1#（市财政局旁）

7、海建·御景山庄：均价5000元/㎡，楼盘地址：五指山市海榆北路板块

8、五指山·山水名城：均价11000元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市理文路河南派出所旁

9、清能·丽景湾：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市河南东路

10、万合·祥龙湖公馆：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市三月三大道与海榆支线交叉口南行100米

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