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【五指山房地产】收房验房九步骤是什么

编辑:臻房小毕日期:2020-12-16 18:05:31 浏览量(

摘要:海南五指山市买房,1、墙面验收:检查墙面有没有开裂,检查是否有空鼓出来,检查墙面的腻子是不是防水的腻子。2、屋顶验收:屋顶有没有开裂,检查屋顶跟墙面的阴阳角线是否为水平线。3、地...

收房验房九步骤是什么 海南购房,海南岛五指山的房子都是无价的,我们买的是环境,是空气。更何况是附带着各种美的房子。

收房验房九步骤是什么

1、墙面验收:检查墙面有没有开裂,检查是否有空鼓出来,检查墙面的腻子是不是防水的腻子。

2、屋顶验收:屋顶有没有开裂,检查屋顶跟墙面的阴阳角线是否为水平线。

3、地面验收:地面是不是平整,检查是否有开裂还有反砂。

4、门窗验收:检查门窗的强度和窗的功能。

5、电路验收:检查插座跟开关设置是否合理、检查每个电灯的开关及插座能否正常使用。

6、水路验收。

7、煤气管路验收。

8、防水验收。

9、管道验收。

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收房验房注意事项

1、看合同核面积:看室内的实际设备是否跟合同中标注的品牌、数量相符,是否有遗漏情况,对比下结构图看是否跟实际一致。收房验房应该注意的是:一般情况下,房屋合同中的面积和实际面积差在2%以内的没什么问题,如果误差超过2%的话,可以按照合同约定赔偿。

2、用卷尺测:在测量的时候可以自带一个卷尺,用卷尺测量一下看是否跟合同中相符。收房验房应该注意的是:这些数据好记录在一个小本上,同时可以把验房中的数据以及问题写在物业提供的验收单上面。

3、查下水看漏堵:用盆水向各个下水口灌水,看水流是否通畅,正常情况下应该听到的是咕噜咕噜的声音,应该保证无积水,水龙头要打开测试一下看是否出水正常。收房验房应该注意的是:在检查完这些之后,应该将下水口封堵处理,避免装修垃圾进入堵住管道。

4、锤子轻敲听空裂:自己准备一个小锤子,在验收的时候可以轻轻敲击墙面,看是否有空鼓情况,如果有的话应该及时告知开发商。收房验房应该注意的是:如有空鼓,务必要求物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,影响邻居关系。

5、墙面不滴水、无裂缝:检查一下墙体的平整度,看是否有渗水、裂缝的情况,尤其要注意一下顶面和外墙是否有水迹,如果有的话应该尽快查明原因。收房验房应该注意的是:如果墙面出现裂缝的话一般危险性不大,但是如果发现房间与阳台之间的接口处有裂缝,那么一定要通知开发商。如果买的顶层的话,要注意房间的顶面是否有渗水情况。

6、门窗灵活听隔音:如果是精·装修有室内门的话,可以试试门窗开启是否灵活,目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行,关上门窗听听隔音效果,同时也能了解一下密封性。收房验房应该注意的是:为了达到好的防水效果,卫生间的门好离地面1.5厘米。

7、拉断电闸看分路:将总闸关闭之后看室内是否完全断电,分别检查一下各个分闸所控制的线路,可以用万用表来测试一下电路是否通畅。收房验房应该注意的是:不要忘记打开电视、电话的线路接口,看看插座中是否有线,排除虚设情况。

五指山楼盘排行

五指山楼盘推荐

1、翡翠经典花园: 均价暂无元/㎡,翡翠经典花园位于五指山市三月三大道122-1#(市财政局旁),物业公司是待定。

2、水云居: 均价16000元/㎡,水云居位于五指山南圣镇文化农场东侧,容积率0.28。

3、翠城华庭: 均价暂无元/㎡,翠城华庭位于海南省五指山市理文路市四套班子宿舍用地,

4、泺海蝶泉湾: 均价12000元/㎡,泺海蝶泉湾位于五指山市224国道与南圣交叉口,周边餐饮有珠江水晶酒店西餐厅(39米)东北饺子馆(200米)四川酒家(215米)陈记老鸭美食店(205米)。

5、五指山·绿洲岛: 均价价格待定元/㎡,五指山·绿洲岛位于五指山市环城西路东侧,生活配套有百佳商行(963米)中国建设银行(五指山支行)(799米)中国农业发展银行(五指山市支行)(865米)华爵商务酒店(1000米)五指山农贸市场。

6、海建·御景山庄: 均价5000元/㎡,楼盘地址:五指山市海榆北路板块。

7、天山丽田: 均价17000元/㎡,天山丽田位于五指山市三月三大道366号,周边商场有港货特惠店五指山分店630米华佳商贸城655米快乐时光2元连锁店99米联合购物105米有兴商行163米。

8、五指山·山水名城: 均价9600元/㎡,五指山·山水名城位于海南省五指山市理文路河南派出所旁,周边娱乐有机械迷城(418米)嘻唰唰娱乐城(59米)绿香园KTV(690米)金至尊VIP会所(785米)。

9、懿品·香格里: 均价15000元/㎡,位于五指山迎宾干道(三月三大道)理文路一侧南行500米。

10、五指山檀溪: 均价暂无元/㎡,五指山檀溪位于五指山市海渝北路教育局北侧檀溪边,容积率1.5。

五指山休闲度假:五指山依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势,以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策,海南省确立了旅游国际化发展的道路,旅游业的转型升级工作成效显著,旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变,旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变,旅游客源结构由低端向高端转变,旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期,呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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