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【海南五指山二手房】样板房和毛坯房的区别

编辑:臻房小孙日期:2020-12-24 17:35:17 浏览量(

摘要:五指山买房,1、含义不同:样板房是给五指山购房者提供一个更直观的参照,对海南房子户型,设计,构造有一个直观的了解。是五指山购房者装修效果的参照实例。毛坯房又称为“初装修房”,这样的海南房子大多...

样板房和毛坯房的区别 五指山市房产网,五指山买房现场实地调查、走访、分析,找可靠的专业人士请教,或者找老业主了解真实现状。

样板房和毛坯房的区别

1、含义不同:

样板房是给海南购房者提供一个更直观的参照,对五指山房子户型,设计,构造有一个直观的了解。是海南购房者装修效果的参照实例。毛坯房又称为“初装修房”,这样的五指山房子大多数只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。

2、装修情况不同:

样板房是带有装修的,是可以进行居住的。但是毛坯房是没有进行装修的,如果要入住的话,必须对房屋进行装修和对电线、水管、下水道进行自行设计走线。

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购买毛坯房需要注意些什么

1、向开放商要“三书一表”

买毛坯房收房注意向开发商要《竣工验收备案表》、《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,同时注意看各个分项是否有备案,比如消防设施等。

《竣工验收备案表》非常重要,只需将项目送五指山房产部门备案后,发展商就必须对其负责,若出问题,就可以追究开发商其责任。

2、先签《物业管理公约》

在查看完“三书一表”,准备签收《房屋验收单》之前,还要签订《物业管理公约》,主要做个提前约定的作用,避免日后起纠纷。朋友们要清楚合约上注明的物业管理费到底由哪些方面构成,清洁费、保安费、绿化费如何计算等等。

3、看房间的六个面

建议大家验房时,提前准备好纸笔、尺子、小锤子、水桶等工具,以便后期更好的查验。首先观察墙面颜色是否均匀,阴角、阳角和灰线是不是平直方正,楞角是否整齐。摸一摸墙面表面是否光滑平整、有无出现脱皮、麻面和起砂等现象,再用小锤子敲一敲墙面是否有出现空鼓的声音,且数量较多,就得费心了,可以交由开发商返工修补。

五指山买房优势:目前,已经有40多家房地产开发企业和项目进驻五指山,其中既有中国重汽、铭远、卓达等知名企业,也有颐山居、澜湖岸边等小户型候鸟养老住房项目。据统计,近3年来,五指山市已通过规划报建开发的房地产项目有23个,总用地面积118万多平方米,总建筑面积64万平方米,计划总投资26亿多元。特别是2014年房地产开发项目大幅度增加,房地产开发建设项目有13个,同比增加225%,2014年度项目开工率达100%,有天之城、山水绿世界、香格里等9个项目商品房主体基本完工,已向社会预售商品房。,海南楼盘

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