摘要:五指山购房,1、贷款人在当地缴存了住房公积金,且满足缴存年限及缴存金额。2、贷款人有稳定的职业与收入,且银行信用良好,并具备偿还贷款本息的能力。3、能够满足当地公积金管理部...
买房申请组合贷的条件是什么 五指山新房,五指山买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事,因此需要考虑的因素有很多,一不小心就可能会走进五指山购房误区里。
1、贷款人在当地缴存了住房公积金,且满足缴存年限及缴存金额。
2、贷款人有稳定的职业与收入,且银行信用良好,并具备偿还贷款本息的能力。
3、能够满足当地公积金管理部门及贷款银行规定的其他条件。
办理组合贷款的手续1.借款人到住房资金管理处填写《借款申请表》并提供相关资料;
2.住房资金管理部门对借款人进行初审;
3.受托银行对借款人进行调查,包括:五指山购房行为是否合法;收入情况,偿还贷款本息能力等;
4.如果受托银行调查合格,出具调查意见书递交住房资金管理部门,由住房资金管理部门审批;
5.审批通过,住房资金管理部门签发委托贷款通知单;经办行主管机构审批通过;
6.受托银行接到通知单后,与借款人签订借款合同,办理抵押、质押或担保手续,签订委托转账付款授权书,开立个人贷款专用账户;
7.借款合同生效,住房资金管理部门将资金划入委托贷款基金,由受托行将委托资金与银行个人贷款资金一并划入开发商账户;
8.借款人按照规定的方式按时还款,包括个人住房公积金贷款和银行贷款;
9.借款人还清贷款本息,解除抵押担保,收回有关证件。
组合贷款的优势1、贷款额度高。公积金贷款额度有限制,而且相对较低,不能满足很多客户,而采用组合贷款能贷到的额度会较高。
2、节省利息。组合贷款涉及到商业贷款利率和公积金贷款利率,公积金贷款利率要低很多,相同条件下,组合贷款的利息要低很多。
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