摘要：海南五指山市买房，五指山房产证上写着私产，这五指山市房子是完全可以买的。因为五指山房产写着私产，本就是私有财产，私有财产是可以变卖的。但必需是五指山房产证上只有一个人的名字，才有决定变卖权。如果五指山房产证还有...
海南房产证上写着私产可以买吗 海南房子，五指山什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
五指山市房产证上写着私产，这五指山房子是完全可以买的。因为五指山市房产写着私产，本就是私有财产，私有财产是可以变卖的。但必需是五指山市房产证上只有一个人的名字，才有决定变卖权。如果五指山市房产证还有其它人的名字，业主个人是不能决定变卖的，必需经得其他权利人同意后，并签订变卖协议，才能变卖。
五指山买房怎么买?1、五指山买房之前，一定要先对自己的经济能力做一个评估，确定自己能够接受的五指山房子的价格范围，做好自己的资金预算。因为在实际看房过程中，海南购房者还是很容易被综合条件更好的五指山房子所吸引，容易头脑一热，选择超出自身购买能力或者是还贷能力的五指山房子，那么今后的生活都会被打乱。所以，对第一次海南购房的海南购房者来说，还是要控制好自己的经济预算，适当降低风险，路才能走的更长远。
2、对于许多海南购房者而言，面对着各色各样的楼盘，很多时候还是一头雾水，真不知该如何选择?这时候，海南购房者需要根据自身的情况，先大概圈定一个自己海南购房的范围，尽量选择出行方便，周边购物齐全的地方。
3、实地看房是一项非常重要但是复杂的程序，海南购房者需要实际考察小区的的周边配套和了解区域规划：这一点很重要，毕竟买的五指山房子是你要生活的地方，周边配套设施的多少完全影响你生活质量的好坏。
贷款五指山买房流程是什么?1、着手准备五指山买房。五指山买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
2、挑选房源。这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关五指山市房地产网站上查询，海南购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。
3、实地看房。选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，海南购房者一定要学会看户型图。一般来说，选房要从五指山房子六个方面来考虑是否五指山买房。六个方面包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。
4、谈判签定买卖合同。确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是海南购房过程中醉重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
5、办理贷款。目前五指山二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所海南购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。
6、办理产权过户。原来卖方的名字要更换成新的五指山买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。
7、验房入住。验房入住一定要把所海南购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。
五指山市买房优势：五指山市新房，五指山市以独特的气候优势吸引八方来客在五指山购房置业，其中有些人已经把五指山当成第二故乡，常年居住于此，他们已经深深地爱上五指山，爱上这里的山山水水。来这里放牧心灵，来了不想走！
