摘要：海南五指山新房，1、亲兄妹五指山房产过户不能采用无偿的方式，依旧需要按照正常的流程来进行过户。可赠予或买卖过户。2、如果对于亲兄妹五指山房产过户并不了解，建议找当地同区域的五指山房产中介进行咨询...
亲兄妹五指山市房产可以无偿过户 海南五指山市房地产，如果你来过海南，看看五指山的天，看看五指山的白云，就一定有五指山买一套房子的冲动。
1、亲兄妹五指山市房产过户不能采用无偿的方式，依旧需要按照正常的流程来进行过户。可赠予或买卖过户。
2、如果对于亲兄妹五指山市房产过户并不了解，建议找当地同区域的五指山市房产中介进行咨询，因为他们经常去过户，知道能醉低报多少可以通过。
房屋过户主要有三种方式：继承、赠与、买卖。三种方式各有利弊及操作流程，所需要缴纳的费用也各不相同。以下为2020年直系亲属过户费新政策：
(1)五指山市房产继承：费用较少风险较高
继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得五指山市房产。另外根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续办理较为复杂。
(2)赠与过户：出售成本较高
与遗产继承相比，赠与往往需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说，加起来是3.1%的税。另外在个人所得税方面，也有较为严格的规定。
如无偿赠与配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人等情况，免征营业税、个人所得税。而其他情况仍然会收取相关费用。(具体比例各地均有具体规定)
另外，在赠与房屋进行再次交易时仍会再次收取各类税费。如此加和计算，成本较高。
(3)买卖过户：交易费用相对较高，风险醉低
父母把海南房子“卖”给孩子，乍一听似乎“不合情理”，当选择买卖过户的方式其实更为保险。虽然名义是“卖”，但无需房款，所需费用主要为各种税费。在2018新政上路后，在契税部分所需交的费用远低于赠与，并且对于再次出售的影响较小，因此买卖过户成为人们的重要选择。
现在直系亲属海南房子过户要钱吗如今很多朋友关注过户费用，其实无论哪种情形都是需要过户的，接下来为大家详细讲解下现在直系亲属海南房子过户要钱吗?
要钱的。如海南房子满五年如果是唯一的，就没有营业税和个人所得税。还要看有没有红本，不然要赎楼费，出售方免税的。购买方需要交纳契税。直系亲属的买卖的，价钱可以做低，因为亲属之间价钱比市场的评估价低很多，提供直系亲属的证明就可以了。
五指山养老楼盘推荐
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