预售许可证有多重要

摘要：五指山房地产，建设部明文规定，期房在未取得《商品房预售许可证》的情况下，不可以销售房屋以及以任何方式向客户收取类似于“诚意金”、房款类的钱款。买未取得《商品房预售许可证》的房...

预售许可证有多重要 海南五指山房地产，能用有限的钱，在五指山买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，五指山买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

建设部明文规定，期房在未取得《商品房预售许可证》的情况下，不可以销售房屋以及以任何方式向客户收取类似于“诚意金”、房款类的钱款。买未取得《商品房预售许可证》的五指山房子，如果房屋发生任何问题或许纠纷，也将不受法律保护，海南购房者可能会承受较大的损失。没有取得《商品房预售许可证》的五指山房子不可以买。

1、全国各地的商品房买卖合同基本上都是由国土资源局和房屋管理局按标准格式统一印发的，一式多份，在合同签订过程中，如果使用纯手工填写，工作量大，速度慢、难以保证填写的正确性和严谨性，以及会影响到合同的整洁、美观等。

2、商品房买卖合同套打管理系统针对上述房买卖合同填写出现的的工作量大、重复劳动多等的问题进行了设计，在保证打印速度、打印质量的前提下，为人们提供了方便快捷的录入方式。大大的提高了合同签订的工作效率与工作质量。

3、一本填写规范工整，字迹清晰，界面干净的商品房买卖合同书，对于海南房地产公司来说，代表了公司的严谨形象；而对于具体工作人员来说，可减少手工填写的时间、降低手写出错率；对于海南购房者来说，又给人一种正规标准的感觉；而对于合同审核机关，能有效提高合同的审核效率。

1、若开发商想要将已经抵押的在建工程进行预售，在办理预售许可时必须要征得抵押权人同意，抵押权人同意后才能进行预售，而抵押权人出具了同意预售证明后，对预售出去的这部分在建工程就已经放弃了抵押权，因此，作为抵押权人应加强对预售资金的回收管理，登记机构在办理在建工程抵押后也应注意预售情况的变化。

2、在办理土地抵押后的预售许可证的时候，对已抵押在建工程预售需要有抵押权人同意预售的证明，对于预售的商品房应要求开发商必须及时备案，并且按照海南购房者的申请及时办理预告登记和商品房抵押预告登记，对已售部分及时办理变更登记，避免登记权利交叉。办理这些手续的时候需要携带相关的证明资料在当地的房管局窗口办理即可。

海南房产。。。海南五指山买房优势：“老年人选养老的地方，自然环境要好，医疗、交通以及农贸市场等配套设施也要相对完善。”五指山的环境得天独厚，山水名城小区位于五指山市新老城区结合部，两面靠山，一面是成熟社区，一面临环市路，交通较为便利，根据规划，小区将建1万平方米的商业区，老年人购物有保障。海南省第二人民医院在五指山市，另外小区的住户中有不少国内一流的医疗专家，他们将引进国内先进的医疗机构和技术，为老人养老提供医疗支持。