五指山房产网wzs
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房知识 > 买房攻略 > 正文

一套房和二套房的区别是什么

编辑:臻房小章日期:2021-03-04 17:42:35 浏览量(

摘要:五指山市购房,1、契税不同:一套房根据房屋面积大小有优惠,90平米(不含)以下1%,90-144平米(不含)1 5%,144平米以上3%;二套房契税一律3%。2、首付及利率不...

一套房和二套房的区别是什么 海南五指山房产信息网,五指山是海南发展比较成熟的一个片区,五指山拥有稀缺优质自然资源

一套房和二套房的区别是什么

1、契税不同:一套房根据房屋面积大小有优惠,90平米(不含)以下1%,90-144平米(不含)1.5%,144平米以上3%;二套房契税一律3%。

2、首付及利率不同:买第一套房,首付不低于30%(公积金不低于20%),执行基准利率;买第二套房贷款,首套贷款未还清的情况下,首付不低于60%,利率上浮1.1倍,首套贷款还清的情况下,首付不低于30%,利率上浮1.1倍。

3、贷款难度不同:买第一套房贷款审批比较容易通过;二套房贷款审批会更严格,通过率较低。

109.jpg

五指山买房流程

1、看房选购

现在的海南房价普遍都挺高的,因此业主在看房的时候,一定要先对自己的经济实力进行评估,然后再选择适合地段和户型。需要注意的事,五指山买房是一件特别谨慎的事,所以建议多看几个小区,然后再进行对比,选择比较适合自己的五指山房子进行购买。

2、认购阶段

业主在确定好想要购买的五指山房子之后,下一步就是交付定金和签订认购合同的环节了,在此之前,一定要慎重考虑清楚,因为签订合同之后,定金就没有办法退回了。

3、签订海南购房合同

在签订海南购房合同的时候,要特别注意防止掉入海南购房陷阱,尤其要注意开发商是否已经申请到房屋预售许可证,否则一旦出现问题,都将是业主来承担相应的风险。还有合同中还应该明确交房的日期,否则应由开发商来承担相应的违约责任。

4、付款贷款

付款的方式有两种,一种是全款,另一种则是分期,一般选择全款海南购房会比较优惠一些,而且可以省去很多按揭的手续,但是就需要业主有足够的经济能力才行。而分期就需要业主付一定的首付款,然后再进行分期,手续比较复杂,但是能减轻业主的压力,业主可以根据自己的实际情况进行选择。

5、收房验房

收房验房需要特别注意,一旦发现问题,应该要立刻向开发商反映。另外,还需要彻查商品房的竣工验收证,符合一切情况之后,才能进行交房。

海南五指山楼盘卖点: 在五指山购到的不仅是房子,还有五指山的空气、环境以及健康、长寿。“酒香还怕巷子深”。五指山的旅游、房地产的外向型结构决定必须要走出去才能有发展,才能赢得市场。,海南五指山新房

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 五指山
    鸿基蓝山
    13500
  • 五指山
    山水兰庭
    待定
  • 五指山
    泺海蝶泉湾
    12000
  • 五指山
    翡翠经典花园
    暂无
  • 五指山
    天山丽田
    17000
  • 五指山
    六艺王宫
    258万元/套
  • 五指山
    阳光雨林
    价格待定
  • 五指山
    万合·祥龙湖公馆
    待定
  • 五指山
    水云居
    16000
  • 五指山
    圣煜颐山居
    价格待定
  • 五指山
    懿品·香格里
    15000
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-654-6680

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470