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为什么买新房没有土地证

编辑:臻房小卞日期:2021-03-12 17:46:02 浏览量(

摘要:五指山房产,因为现在买新房办理的土地证已经和五指山市房产证结合到一起了,全称为不动产权证。不动产权证可以起到土地证的作用,还可以避免证件过多造成的麻烦,一般而言现在只有一些较老的二...

为什么买新房没有土地证 五指山楼盘,海南岛五指山的房子都是无价的,我们买的是环境,是空气。更何况是附带着各种美的房子。

为什么买新房没有土地证

因为现在买海南新房办理的土地证已经和五指山市房产证结合到一起了,全称为不动产权证。不动产权证可以起到土地证的作用,还可以避免证件过多造成的麻烦,一般而言现在只有一些较老的海南二手房才有土地证。

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不动产权证和五指山市房产证有什么区别

1、名称不同

很明显的,不动产权证和五指山市房产证的区别就是名称不同,五指山市房产证的全称是中华人民共和国海南房地产权证;而不动产证的全称是中华人民共和国不动产权证书。

2、内容不同

不动产权证和五指山市房产证在内容上也有很大的不同,五指山市房产证的内容包含了房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;而不动产权证庇五指山市房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。

3、发证机关不同

不动产权证和五指山市房产证不是同一个机构颁发的,因此他们俩的发证机关也不同。五指山市房产证上的印章是是市(县)海南房地产管理局(五指山市房产管理局)或市(县)人民政府。不动产权证是由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门,如:“XX县国土资源局不动产登记专用章”。

土地证有什么用

购买只有五指山市房产证没有土地证的五指山房子在办理五指山市房产过户手续时,当事人必须提供五指山市房产证、土地证和契税证,否则无法过户。因此,人们购买的房屋如果有五指山市房产证而没有土地证,过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续,那买方也无法落户,这些都是海南购房者要面临的现实问题。

土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证,一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证,两证齐全才算获得了完整的权利。

房屋和土地是不可分割的整体,只有进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。

海南五指山楼盘卖点:五指山是海南生态核心区,拥有全世界保护较好的三大原始热带雨林之一,森林覆盖率达86%,空气中负氧离子含量每立方厘米达到10000个以上,是纯天然的氧吧。对于刚逃离雾霾的城市人来说,呼吸一口这里的空气,完全可能醉氧。这里是真正的养生之地,年平均气温22.4℃,冬无严寒、夏无酷暑,是“候鸟”人群过冬、避暑理想之地。,五指山市房子

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