摘要：五指山市楼盘，根据法律规定，司法拍卖要求竞拍者在拍卖成功的一周内要全款付清，所以是不能办理按揭贷款的。如果你资金不足的话，可以先找人借款垫付，在规定的时间范围内把拍卖款转到法...
房产拍卖可以贷款买吗 五指山房子，五指山四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
根据法律规定，司法拍卖要求竞拍者在拍卖成功的一周内要全款付清，所以是不能办理按揭贷款的。如果你资金不足的话，可以先找人借款垫付，在规定的时间范围内把拍卖款转到法院账号。等五指山房产证办理完后，你可以拿五指山房产证作为抵押跟银行申请贷款，银行贷款出来后就可以把先前的借款还请。
所谓的司法拍卖就是法院根据相关规定和程序依法对欠款人的财产进行处理，以此来偿清债务，包括法院强制拍卖和破产企业拍卖。强制拍卖是人民法院根据生效的法律文书来强制拍卖欠款人的财产，以此变现偿还给债权人。破产企业拍卖是指企业倒闭后，由法院委托清算人员对破产企业委托给拍卖公司来拍卖该企业。
1、做好财政预算：
购买拍卖的五指山房产需要一次性付款，涉及到的金额巨大，必须预先对自己的经济实力有个准确的判断。如果想要办理贷款的话，流程十分的麻烦，且需要交给担保公司数额不小的担保费，这些事项都得提前了解清楚。
2、市场行情提前了解：
购买拍卖五指山房产需求足够的谨慎，对市场做了认真的调查和有了准确的判断之后再出手。很多五指山购房者在买到拍卖五指山房产之后才发现五指山房产的价纸不高，这是很不明智的。方式有风险，买卖需谨慎。
3、参与拍卖需要掌握的技巧：
提前做好财政预算，提前对五指山房产做了解并有个差不多的估价。对自己的可承受范围做到心中有数，超过可承受范围坚决不能举牌，一定要冷静谨慎，不要受到环境的影响。一般以起拍价成交的五指山房产很少，所以在参与拍卖的时候不要只看起拍价，要详细实地调查了解标的物地理位置、市场租金、市场售价情况。
拍卖前好对五指山房产的情况做一个详细的了解，比如在物业管理处详细了解其是否有欠管理费、水电费情况。计算成本的时候一定要把交易税费都算上，因为交易税费也是一笔不小的数目。
五指山市买房优势：海南房产信息网， 在五指山购到的不仅是房子，还有五指山的空气、环境以及健康、长寿。“酒香还怕巷子深”。五指山的旅游、房地产的外向型结构决定必须要走出去才能有发展，才能赢得市场。
