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全款五指山买房的流程是什么呢

编辑:臻房小平日期:2021-05-01 19:47:37 浏览量(

摘要:五指山新房,1 首先需要明确自己的五指山购房资质,根据自己的资金,确定五指山购房的区域,选出几个喜欢的楼盘。实地看房,了解楼盘信息对中意的楼盘项目,看房时可以对配套作初步了解,期房楼盘...

全款五指山买房的流程是什么呢 五指山楼盘,五指山没有严重的环境污染,PM2.5常年为8....自然保护区72个,面积268.5万公顷,森林覆盖率为55%,为全国之最。。

全款五指山买房的流程是什么呢

1.首先需要明确自己的五指山购房资质,根据自己的资金,确定五指山购房的区域,选出几个喜欢的楼盘。实地看房,了解楼盘信息对中意的楼盘项目,看房时可以对配套作初步了解,期房楼盘的配套,看沙盘了解楼盘的信息。

2.排号、选房。开盘的时候开发商根据一定的规则进行选房。提交五指山购房资质审核资料,认购看好房,并准备签订认购书时,需要准备好五指山购房资质审核的材料,交给开发商。然后需要交一定金额的定金,定金缴纳比例不得超过合同标明的总房款的20%。

3.网签,签合同。付房款五指山购房资质审核通过后,网签即可马上签订,然后需要签订纸质版的五指山购房合同。全款五指山买房付房款,收到的发票需要放好,交税时需要用到。五指山购房者需要等着开发商通知收房。五指山购房者需要注意收房时间,验房时要仔细核验房屋的每个细节,查看“三证一书一表”。

4.交税收房后,全款五指山购房者可拿着五指山购房发票、实测面积补差款发票(购买期房并有面积差的,会有)到地税局办理交税业务。

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全款五指山买房好不好

全款五指山买房的好处:

1、支出总额少

虽然一次付的钱多,但从五指山买房的总额来看,可以免除各种手续费、银行利息等。而且,一次性付款可以和开发商讨价还价,进一步节省五指山购房款。目前,针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠,基本上已成了楼盘统一的优惠活动,只是折扣度不同而已。

2、流程简化

全款五指山买房直接与开发商签订五指山购房合同,省时方便。对购置二套海南房产的人而言,除了省去了贷款利率上浮的支出外,也节省了与银行周旋的时间和精力。

3、更易出手

从的角度说,付全款购买的五指山市房子再出售方便,不必受银行贷款的约束,一旦五指山房价上升,转手套现快,退出容易。即便不想出售,发生经济困难时,也可以向银行进行房屋抵押。

全款五指山买房的弊端:

1、短期压力大

一次性全款五指山购房,对那些经济基础较为薄弱的五指山购房者来说,会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕,一次性五指山购房的投入太大,也许会影响五指山购房者的其他。

2、变数大

大多数在售房源为期房的楼盘,五指山购房者选择一次性付款会加大五指山购房风险。选择一次性付款,各楼盘会要求五指山购房者在预售阶段交纳房款,并签订《商品房买卖合同》。然而,在交易过程中,会有部分预售楼盘存在五证不全的问题,虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续,但对五指山购房者来说,却充满了未知的变数,其中大的问题就是“备案难”。

3、风险大

对购买期房的人来说,如果开发商没能按期交房,或因工程资金不足等原因,无法完成交付使用甚至工程“烂尾”,那么交付了全款的五指山购房者就有可能损失更多的利息,甚至全部打了水漂。


五指山楼盘排行

五指山楼盘推荐

1、懿品·香格里: 均价15000元/㎡,懿品·香格里位于五指山迎宾干道(三月三大道)理文路一侧南行500米,物业费暂无元/平米/月。

2、泺海蝶泉湾: 均价12000元/㎡,泺海蝶泉湾位于五指山市224国道与南圣交叉口,产权年限70年。

3、溪林雅居: 均价元/㎡,溪林雅居位于新城区沿河北路于什曼桥交汇处东行500米,物业费暂无资料 元/平米/月。

4、五指山·绿洲岛: 均价价格待定元/㎡,五指山·绿洲岛位于五指山市环城西路东侧,绿化率60%。

5、五指山瑞园: 均价暂无元/㎡,五指山瑞园位于五指山市翡翠大道南端(武警部队旁侧),物业公司是三亚金的物业。

6、锦绣大厦: 均价5000元/㎡,锦绣大厦位于五指山市解放路国泰家私城,物业费1.00元/平米/月。

7、五指山森林湖: 均价16500元/㎡,五指山森林湖位于五指山市三月三大道333号(原五指山中华民族文化村),物业公司是海南绿城物业管理有限公司。

8、五指山·翡翠谷: 均价10000 元/㎡,五指山·翡翠谷位于五指山市北郊的森林河谷中,物业费暂无资料元/平米/月。

9、天山丽田: 均价17000元/㎡,天山丽田位于五指山市三月三大道366号,周边娱乐有草原牧歌148米红河园KTV880米红灯笼卡拉OK厅红灯笼卡拉OK厅凡尔赛量贩式KTV。

10、阳光雨林: 均价价格待定元/㎡,阳光雨林位于海南省五指山市水满乡政府西侧,容积率0.3。

五指山是否值得买?五指山房价还会涨吗?很多人问小陈,五指山房子还能升值吗?中国就这么一个宜居的热带旅游岛,十几亿人,有钱人越来越多,随着老龄化渡假需求越来越大,肯定还会涨,而且现在海南说不把房地产当做支柱产业,却又各种限购,关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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