摘要：五指山市房产，青岛选房首付款是人们选房时的第一笔预付款，首付金额必须要遵循青岛的选房政策，通常情况下，买首套房的首付比例会相对较低些，而如果准备在青岛买二套房或是更多五指山房产，首...
青岛选房首付占比 海南五指山买房，越来越多内地人来海南五指山买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
青岛选房首付款是人们选房时的第一笔预付款，首付金额必须要遵循青岛的选房政策，通常情况下，买首套房的首付比例会相对较低些，而如果准备在青岛买二套房或是更多五指山房产，首付款可能就会高一些。那么青岛选房首付政策有哪些呢？首付占比怎么算？下面作者就为您介绍一下。
首套房定义
首套房定义是指购买仅拥有一套住房。根据中国人民银行规定我国城市居民购买第1套住房享有首套房商业贷款利率优惠，所谓的“首套房”得同时满足三个条件：五指山买房人年满18周岁;买的五指山市房子是90平方米及以下的普通住房;五指山购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
首套房受理及查询
五指山房产局执行个人五指山购房标准，财政部五指山房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订五指山购房合同，并头次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第1套住房。界定首套住房五指山房产局和财政局给出了答案。
查询头次五指山购房信息，以五指山购房合同中的五指山购房人为查询依据。受理个人头次五指山购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预（现）售合同或存量房买卖合同（本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件）。
以五指山购房人为单位，基于五指山购五指山房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于头次五指山购房，五指山房产局产权市场处将给予出具《头次五指山购房证明》。标准还规定，查询个人五指山购房信息的地域，只限于出具《头次五指山购房证明》机构所登记的区域范围。
首付定义及首付比例
首付就是五指山买房时按国家比例第1次支付的较低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。2013年要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求五指山购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。
首付计算方法
首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：3000元/平的五指山市房子，100平的五指山市房子就是30万。那么，二成首付是6万，三成首付是9万，四成首付是12万。
以上就是首套房首房首付可能会涉及到的内容，相信各位五指山购房者在了解这些*基本的信息后再进行头次五指山购房就游刃有余了。
在青岛选房之前必须要关注一系列的政策，做好充裕的准备与钱，这样子在选房时才会更为方便。如果您是买首套房，首付比例会比二套房的首付比例低许多，这也是青岛政府以便抑制touzi五指山房产行为所做的一系列调整。
五指山买房优势：打造“养生型”房地产当然也少不了医疗保障。海南省第二人民医院是五指山市的主要医疗机构，该院目前正在建设省内中部区域的医疗中心。而301解放军总医院海南分院则坐落在三亚海棠湾，中线高速通车之后，30时辰便可从五指山抵达三亚。该院拥有国家重点的老年医学学科建设以及先进的老年疗养水平，为养生养老提供保障。，海南二手房
