摘要：海南五指山市购房，虽然说海南买房应该是一件很严肃很谨慎的事情，但是现实生活中也有很多退房的情况，有的朋友可能是因为自己的原因想要退房，有的朋友则是因为开发商的原因想要退房，不过如果是...
哪些情况可以退房？购房前需要了解这些内容， 五指山市二手房，五指山这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在五指山买房子。
虽然说海南买房应该是一件很严肃很谨慎的事情，但是现实生活中也有很多退房的情况，有的朋友可能是因为自己的原因想要退房，有的朋友则是因为开发商的原因想要退房，不过如果是擅自退房的话，一般会被收取违约金的，所以大家五指山市购房时还是要谨慎选择，但是如果是因为开发商的原因，大家可以提出退房要求，那哪些情况可以退房？
哪些情况可以退房？
五指山市购房是遇到开发商延期交付房屋、未经五指山市购房人同意擅自变更设计、房屋质量不合格影响使用、存在合同欺诈、迟延办理房屋所有权登记等这些情况可以选择退房。
1、开发商延期交付房屋
一般交房日期都会在和开发商签订五指山市购房合同中时约定好，如果到了约定的时间并几经催促后却一直没有等到交房入住的通知的，根据现在《司法解释》的相关规定，开发商在经五指山市购房人催告后，在三个月的合理期限内，仍未履行的，则五指山市购房人有权要求开发商退房，并返还订金或支付的房款利息。
2、开发商未经五指山市购房人同意擅自变更设计
有些开发商在五指山市购房者确定了五指山房子情况并缴纳了相应费用之后擅自修改了设计，并且没有及时通知五指山市购房者，这种情况可以按《商品房销售管理办法》第24条规定处理，即开发商未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由五指山房地产开发企业承担违约责任。
3、房屋质量不合格影响使用
根据司法解释，所五指山市购房屋若是出现了质量问题，并且已经影响到五指山市购房者的正常居住和使用时，五指山市购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
4、存在合同欺诈等其他问题
在进行五指山房产交易时，双方都是需要签订合同的，如果签订合同时隐瞒了五指山房子真实情况，比如开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给五指山市购房人后，又把五指山房子抵押给他人，待五指山市购房人查明后，可起诉认定五指山市购房合同无效，要求退房。此外，造成五指山市购房合同无效的常见情形还有，开发商未取得预售许可；房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的；该房屋权属有争议，司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形。
5、迟延办理房屋所有权登记
房屋所有权登记对于五指山市购房者来讲是很重要的，主要是房屋所有权登记是有时间限制的，根据买卖合同约定或法律规定应当办理房屋所有权登记届满后超过一年，由于开发商的原因导致无法办理房屋所有权登记的。
以上就是哪些情况可以退房的相关内容了，五指山市购房者想要退房醉好不要是因为自己的原因，毕竟这样会损失一大笔钱，在海南买房的节骨眼儿上损失了钱财，想来都不是大家所希望看到的，但是如果因为开发违反了合同的规定，那五指山市购房者朋友们就可以提出退房申请了。
五指山楼盘排行
1、五指山瑞园： 均价暂无元/㎡，五指山瑞园位于五指山市翡翠大道南端（武警部队旁侧），
2、五指山避暑山庄： 均价12000元/㎡，五指山避暑山庄位于五指山市南面，东北面临国道海榆中线，周围大山环抱，
3、五指山檀溪： 均价暂无元/㎡，五指山檀溪位于五指山市海渝北路教育局北侧檀溪边，
4、鸿基蓝山： 均价13500元/㎡，鸿基蓝山位于五指山通畅路与理文路交汇处，楼盘亮点，距离在建的海南中线高速出口约2.5公里，距市中心500米左右，距离海南省第二人民医院300米左右，距离海南省妇幼保健院约400米，距离五指山市的商业街约300米，距离五指山思源中学约400米。2路公交经过。。
5、清能·丽景湾： 均价15000元/㎡，清能·丽景湾位于海南省五指山市河南东路，物业公司是清能碧桂园物业。
6、五指山·山水名城： 均价9600元/㎡，五指山·山水名城位于海南省五指山市理文路河南派出所旁，物业费1.5元/平米/月。
7、天山丽田： 均价17000元/㎡，天山丽田位于五指山市三月三大道366号，物业费1.8元/平米/月。
8、五指山森林湖： 均价16500元/㎡，五指山森林湖位于五指山市三月三大道333号（原五指山中华民族文化村），生活配套有中国邮政储蓄银行(250米)中国邮政储蓄银行ATM(300米)。
9、五指山翡翠新区： 均价5300元/㎡，五指山翡翠新区位于五指山市民族文化村西侧，
10、六艺王宫： 均价258万元/套元/㎡，六艺王宫位于五指山市南圣镇河畔，周边娱乐有红河园KTV (7.5公里)星光翡翠国际影城 (8.9公里)BOSS酒吧(福德莱大酒店) (8.3公里)。
五指山是否纸得买？，五指山房价还会涨吗？很多人问小陈，五指山房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
