摘要：海南五指山购房，不少人海南买房的时候喜欢买顶层，因为可以居高临下一览风景，并且有的时候顶层价格也要不其他楼层的低一些。但海南买房老司机说顶层房并不是都好的，否则为什么要便宜呢？当然这也...
顶层五指山房子居高临下，但老司机说有些顶层房并不好！， 五指山房产信息网，五指山不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
不少人五指山买房的时候喜欢买顶层，因为可以居高临下一览风景，并且有的时候顶层价格也要不其他楼层的低一些。但五指山买房老司机说顶层房并不是都好的，否则为什么要便宜呢？当然这也并不是说顶层一定不能买，而是让你买的时候买个好的。
1、漏水
如果你遇到了一个不负责任的开发商或建筑商买顶层可能会遇到漏雨问题，因为它们偷工减料，使用劣质防水材料。所以如果你要买顶层要先看看屋顶的防水性能是否良好。小编建议购买顶层的五指山购房者，醉好能选择雨后看房，或者在屋顶泼水（要有一定的水量）进行检测，一段时间后，回屋查看室内有无漏水、渗水痕迹，以此判断房屋是否有问题。
另外五指山购房者还要知道的是商品房的楼顶防水层的保质期是5年，5年内可以找开发商免费维修。过了保质期的，小修的话，找这栋楼的全体业主商量分摊维修费用，大修的话，申请大修基金。
2、阁楼面积不计算在产权内
现在有些开发商为了促进顶层住房的销售，会有赠送阁楼的说法，但其实国家规定，低于2.2米的阁楼不计算产权面积。五指山买房前实地测量面积，高度在2.2m以上的阁楼即使是赠送的面积也要和开发商约定协议，办理产权。高度低于2.2不计算产权有使用功能的阁楼也应该在协议中标明归属。
3、冬冷夏热
由于没有上层住户，房间的隔热性能较差，因此顶层一般都是冬冷夏热。坡式屋顶比较隔热，可以让开发商提供顶楼的施工、设计资料，确定是否符合有关标准。或根据外立面顶楼的标记线目测屋顶隔热层的厚度。
4、对电梯依赖性大、发生危险不易逃生
住在顶层如果电梯出现事故不能运行，上下楼会变的十分不方便。且如果发生火灾，住在顶层的人们醉不易逃生。如果家中有老人或行动不便者，醉好不要买顶层。如果一定要买顶层，要先查看楼层的消防设施是否完备。
每一层楼都有它的优缺点，决定购买之前要先结合自身实际情况，并醉好能实地考察，再决定是否购买。
海南五指山房价。。。海南五指山买房优势：打造“养生型”房地产当然也少不了医疗保障。海南省第二人民医院是五指山市的主要医疗机构，该院目前正在建设省内中部区域的医疗中心。而301解放军总医院海南分院则坐落在三亚海棠湾，中线高速通车之后，30时辰便可从五指山抵达三亚。该院拥有国家重点的老年医学学科建设以及先进的老年疗养水平，为养生养老提供保障。
