摘要：五指山楼盘，主要包括“五证两书一表”，具体如下：1、海南房地产的“五证”：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》(也称建设工...
交房时开发商需要提供哪些东西 海南二手房，海南五指山，风景优美，空气新鲜，海南五指山有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
主要包括“五证两书一表”，具体如下：
1、五指山市房地产的“五证”：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》(也称建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》的简称。
2、“两书”：、《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》。两书是开发商在向五指山市购房者交付房屋时，五指山市房地产开发企业必须提交给五指山市购房者的文件。五指山市购房者有权索要。
3、“一表”是指《房屋竣工验收备案表》：备案表上的每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘就属于“黑楼”，是不能入住的。
《竣工验收备案表》对五指山市房地产开发商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管建设部门备案后，发展商就必须对其建设的楼盘质量终生负责，即使是十年二十年以后出现了质量问题，经查如果是发展商的过失，一样可以追究其法律责任。
注意：开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。
1.具备法定的交房条件。
比如规划验收批准文件，没有这个文件，意味着开发商还没有完成规划方面的验收。
在这种情况下开发商交房，很有可能是开发商存在违规建设行为。如果得不到及时解决，会给后面办不动产权证埋下严重的隐患。
因为规划验收批准文件也是办理不动产权证的必备前置文件，可谓是必不可少的核心手续。
比如竣工验收备案表，消防竣工备案文件(住宅)，环保验收文件等等。在这里特别说一下，如果是商业，交房时必须取得消防验收文件。
2.必须符合合同约定的交房条件。
在商品房预售合同里会明确约定交房时必须满足的一些条件，可以带着合同一一核实。
3.达到物理上能交付的条件。
比如五指山房子竣工了，没有安全质量问题，达到相关国标要求。比如墙体没有裂痕，没有起鼓，没有漏水等等。
海南楼盘。。。海南五指山买房优势：“五指山市的负氧离子含量高，晚上很安静，我每天只要睡五六个公里，一整天都很有精神。”来自哈尔滨的梁大爷告诉记者，他每天早起，从市区散步去太平风景区，然后挑两桶山泉水回来。以前在老家有高血压，有时要吃药，在五指山居住一段时间就好了。
