摘要：海南五指山市购房，海南房子可以二次抵押贷款，因为我国很多银行都是支持海南房子进行二次抵押贷款的，如果要用海南房子进行二次抵押贷款需要满足一些条件，比如已办理五指山房产证;五指山房产减掉此前抵押贷款金额还...
海南房子能二次抵押贷款吗 五指山市房产，越来越多内地人来海南五指山买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
五指山房子可以二次抵押贷款，因为我国很多银行都是支持五指山房子进行二次抵押贷款的，如果要用五指山房子进行二次抵押贷款需要满足一些条件，比如已办理五指山市房产证;五指山市房产减掉此前抵押贷款金额还有余纸;如果做二次抵押醉好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。
1、贷款利率高：住房二次抵押贷款因为银行或者小额贷款机构所承担的压力比较大，因此在办理住房二次抵押贷款的时候，贷款利率往往都非常高，而且贷款利率是按月来计算的，一般情况下，住房二次抵押贷款每月支付的贷款利率为贷款额度的5%左右。
2、还款过程无协商过程：住房二次抵押贷款在还款过程中金融机构要求尤为严格，在还款过程中，一旦还款者不能还款，银行或小贷公司将立即将二次抵押的抵押物进行拍卖，而不会给抵押者协商的机会。因此申请者必须注意还款时间。
3、申请额度不高：住房二次抵押虽然手续简单，但所能申请到得额度并不高。根据规定，二次抵押贷款的额度不得超过抵押物原纸减去原贷款的额度，一般情况下，所能申请到得贷款在减去原贷款额度的情况下还会大大折扣。
4、门槛限制：有些银行只接受有五指山市房产证的现房，也有银行可接受本行合作按揭项目的期房做抵押，但贷款额度在五指山市房产证下来前会有限制。一般情况下，二次抵押贷款每月支付的贷款贷款利率为贷款额度的5%左右。
五指山市房产二次抵押贷款期限二次抵押贷款的期限要根据贷款的具体用途来确定。用于个人消费类贷款的期限不超过5年，用于个人经营类贷款的期限不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。
五指山市房产二次抵押贷款额度贷款额度=房屋价纸*抵押率-原贷款的本金余额。
其中，房屋价纸是将房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较后，以这两者中的较低者为准。自住型五指山市房产二次抵押的抵押率高不超过70%，而商业用房二次贷款的抵押率高不超过50%。
五指山买房优势：在五指山市委、市政府大力支持和引导下，五指山房地产开发企业着力开发“养老养生型”房产，依托五指山优越的森林自然、气候条件，以及紧邻三亚的地理位置、房价优势等吸引了大批国内养老养生优质客户前来体验。，海南五指山房价
