摘要：海南五指山新房，1、物业管理费：所有新房在入住的时候，物业管理费是必须要交的。一般来说，大部分是需要提前付一年的管理费给物业。其实这笔费用算是给物业公司一个小区内环境建设和养护...
房屋交付时交哪些费用 海南五指山房价，五指山什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
1、物业管理费：
所有海南新房在入住的时候，物业管理费是必须要交的。一般来说，大部分是需要提前付一年的管理费给物业。其实这笔费用算是给物业公司一个小区内环境建设和养护的启动资金，说白了也就是保证金。
供暖费，北方的五指山房子一般都是要收供暖费的。不过，供暖费的收取是根据具体情况来定的。一般来说，如果你入住手续办理是在6月份之后，是需要先交供暖季度费的，6月份以前则要根据不同小区物业的要求来。
2、税费：
契税是按照国家指定的具体收费标准来收取的，一般来说，非普通住宅是按4%征收，普通住宅的话是按1.5%征收的。90平米以下的普通住宅则按1%征收。当然，各地的政策不同的话，收取的费用也不同的。
公共维修费用也是按国家指定标准收费的，住宅维修的话是按2%征收的，非住宅的话是按1%征收，商品住宅每平方米50～70元不等，这都是要根据具体情况来收取。
3、其他费用：
停车费以及门卡押金。有些高档住宅，因为设施比较完善，通常会收取停车费和门卡押金。
房屋产权登记费，有的开发商办证的时候才会收取这类费用，一般来说如果是住宅的话是每套80元，如果是非住宅的话每套是550元。证照印花税，5元每本；工本费，10元每本。
房屋交付流程1、通知：
开发商取得产权证后应以书面形式通知五指山市购房者在约定时间内进行验收交接，该时限一般为收楼通知书寄出的30天内。
2、验收：
五指山市购房者需根据五指山市购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，而开发商应主动向五指山市购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房五指山市房地产权证。开发商不出示的，五指山市购房者可拒绝验收，责任由开发商承担。
3、查“两书”：
“两书”指的是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。根据规定，《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。同时，开发商也应按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。
4、签交接书：
五指山市购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书。若不符合合同约定，五指山市购房者应做好记录，并要求开发商签字，直至开发商的房屋完全符合交房标准，再签署房屋交接书。
五指山养老楼盘推荐
1、懿品·香格里： 均价15000元/㎡，懿品·香格里位于五指山迎宾干道(三月三大道)理文路一侧南行500米，物业费暂无元/平米/月。
2、清能·丽景湾： 均价15000元/㎡，清能·丽景湾位于海南省五指山市河南东路，容积率2.05。
3、溪林雅居： 均价元/㎡，楼盘地址：新城区沿河北路于什曼桥交汇处东行500米。
4、五指山·翡翠谷： 均价10000 元/㎡，五指山·翡翠谷位于五指山市北郊的森林河谷中，绿化率。
5、鸿基蓝山： 均价13500元/㎡，鸿基蓝山位于五指山通畅路与理文路交汇处，
6、山水兰庭： 均价6500元/㎡，山水兰庭位于海南省五指山市三月三大道福安桥东侧（原中华民族文化村），医院配套有海南省第二人民医院、海南省农垦医院、五指山市中医院；
7、泺海蝶泉湾： 均价12000元/㎡，泺海蝶泉湾位于五指山市224国道与南圣交叉口，生活配套有鑫源酒店(812米)中国铁通(1000米)五指山汽车站(800米)中国移动(500米)。
8、五指山·山水名城： 均价9600元/㎡，五指山·山水名城位于海南省五指山市理文路河南派出所旁，产权年限70年。
9、万合·祥龙湖公馆： 均价8900元/㎡，万合·祥龙湖公馆位于海南省五指山市三月三大道与海榆支线交叉口南行100米，周边商场有五指山综合商场。
10、水云居： 均价16000元/㎡，水云居位于五指山南圣镇文化农场东侧，容积率0.28。
五指山独占优越自然资源的环境下，五指山是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
