摘要：五指山市楼盘，五指山房产证上没有自己的名字，作为配偶的一方始终心里有些慌，觉得在五指山房产证上加上名字这样才踏实！然而五指山房产证加名字可不是添上一笔就了事，严肃来说是增加房屋的共有权人。那么...
婚后房产证如何加上配偶名字，有何风险 五指山房子，五指山买房前你对房子了解多少？五指山买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为五指山买房到底纸不纸呢？
五指山市房产证上没有自己的名字，作为配偶的一方始终心里有些慌，觉得在五指山市房产证上加上名字这样才踏实！然而五指山市房产证加名字可不是添上一笔就了事，严肃来说是增加房屋的共有权人。那么办理五指山市房产证加名该准备些什么，又如何办理呢？
首先，需要认清几个名字：
第一，海南购房合同：上写几个人的名字都可以，但是注意海南购房合同上填写的购买人是谁，五指山市房产证就登记给谁。
第二、按揭贷款合同：只能写一个人名字，因为按揭海南购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证海南购房合同、贷款合同和五指山市房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。
第三，五指山房地产权证（也就是五指山市房产证）：生活中的五指山市房产证要求是一人一证，第一业主持有，在占有房屋份额那栏填的是共有。共有栏有几个名字发几本证。
第四，五指山房地产权共有（用）证上为五指山市房产其他共权人持有，同样在占有房屋份额那栏填的是共有，这个证在法律上标志着五指山市房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额。
其次，五指山市房产证上加名意味着五指山房子共有吗？
“加名”不只是在五指山房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单。从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，共有赠与、买卖或析产登记三种方式办理。
那么，对于想在五指山市房产证上添加配偶名字的这种情况，又是如何办理？还得细分为两种情况：
第一种情况：无贷款五指山市房产证加配偶名字。
1、带好三证（结婚证、身份证、五指山市房产证）及其复印件；
2、去房屋交易中心填写一份双方共同拥有该五指山市房产，请求增加共有人的申请，窗口工作人员会审核提交的材料；
3、办理五指山市房产证上加名字所需的费用，基本只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等。
第二种情况：有贷款五指山市房产证加配偶名字。
1、先去银行办理抵押手续变更（需征得贷款银行同意）。
2、办理所需要的费用：除了第一种情况里说的少量工本费外，如果是公积金贷款，还需要另外加100元费用；如果是组合贷款（公积金贷款＋商业贷款），需要加200元费用。
3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
再次，夫妻间五指山市房产证加名还交纳契税吗？
在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的；或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的；或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，均免征契税。
醉后，给五指山市房产证加名还要注意：
签订按揭贷款合同时，一般银行都会声明不能随意更改借款人。签合同时抵押人是一人，银行只对这一个人的征信等进行调查。如果产权人变成两个，银行就得对另一个人进行重新调查，如果此人的征信有污点，还会影响到贷款合同。房贷合同涉及贷款利率等问题，目前一套房和二套房的利率是不同的，原来银行只调查一个人的海南购房情况，现在加了一个人，如果这个人已经有多套五指山市房产，那么房贷利率还得重新计算。因此，在五指山市房产证上加名须经过银行批准，一般银行规定，房贷没有还完是不能加名的。
总之，婚后加名这种情况属于更正登记，市民带好夫妻双方身份证明、结婚证、房屋所有权证、房屋登记申请书等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续，同时免征契税、个税和增纸税，仅收取房屋登记费和印花税等。
五指山优质楼盘推荐
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2、懿品·香格里： 均价15000元/㎡，懿品·香格里位于五指山迎宾干道(三月三大道)理文路一侧南行500米，医院配套有五指山市妇幼保健所(914米)五指山市人民医院(1000米)海南省民族医院海南省第二人民医院；
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9、五指山檀溪： 均价暂无元/㎡，五指山檀溪位于五指山市海渝北路教育局北侧檀溪边。
10、阳光雨林： 均价价格待定元/㎡，阳光雨林位于海南省五指山市水满乡政府西侧，产权年限40 年。
五指山冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在五指山，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
