摘要:五指山市买房,二手房首付与新房首付情况是一样的,首套房的首付最低三成,但是二手房贷款要考虑到房龄问题,房龄会影响二手房的贷款额度,所以二手房的首付额度要根据可贷款额度的实际计...
五指山二手房首付醉低付多少 海南五指山房价,五指山是海南发展比较成熟的一个片区,五指山拥有稀缺优质自然资源
五指山二手房首付与五指山市新房首付情况是一样的,首套房的首付醉低三成,但是五指山二手房贷款要考虑到房龄问题,房龄会影响五指山二手房的贷款额度,所以五指山二手房的首付额度要根据可贷款额度的实际计算来确定。
五指山二手房贷款注意事项1、房龄:
申请五指山二手房贷款前要了解所要购买五指山二手房的房龄。目前五指山二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准,房龄越长贷款成数就越低,甚至可能不予贷款。
2、房屋产权:
五指山二手房交易纠纷已经是个老生常谈的话题了,五指山二手房交易纠纷有个常见的问题就是房屋的产权不明。所以,我们在购买五指山二手房时,要多注意房屋的产权问题,房屋的产权是否明确,不然对我们办理按揭贷款是有影响的。
3、明确双方义务责任:
在合同中明确约定贷款手续办理过程中双方的义务,以分清责任。不论贷款手续由谁负责办理,均应在合同中约定买卖各方应当提供的资料清单、提供期限以及不能按时提供资料时应当承担的违约责任。这样,如果海南购房者不能按期取得贷款,就可以根据合同约定追究责任人的违约责任。
4、收入证明:
一般银行在批贷前,会要求借贷人提供能证明其还款能力的证明。通俗来说就是我们的收入证明,通常以借款人所在单位开具的收入状况作为收入证明。(若借款人已婚,一个人的收入证明低于其月供,夫妻双方可同时开具收入证明来申请贷款,符合条件后,银行同样可以审批。)注:债券、五指山市房产、存款等其他家庭资产同样可以给银行作为收入证明进行参考。
5、借款人个人信用:
借款人要在申请个人住房贷款时,个人信用情况将直接会影响银行对借款人还款能力的评估,甚至个人信用记录较差银行可能会拒绝贷款。
6、借款人年龄:
借款人年龄的大小也会影响贷款的年限。
7、借款人的经济状况:
借款人还应当对自己目前的经济状况、还款能力作出正确的判断,同时对自己未来的收入支出有所预测,避免出现无法足额还款的困境。
8、贷款银行的选择:
现在可以提供贷款服务的银行有很多。对借款人来说,如果购买的是五指山二手房,就可以自行选择贷款银行。各贷款银行提供的服务品种不一样,收费标准也不一样,对借款人的要求也不尽相同,贷款额度和醉长贷款期限也可能不同,借款人可以根据自己的实际情况选择服务好、收费低、手续简便快捷的贷款银行。
五指山买房优势:“老年人选养老的地方,自然环境要好,医疗、交通以及农贸市场等配套设施也要相对完善。”五指山的环境得天独厚,山水名城小区位于五指山市新老城区结合部,两面靠山,一面是成熟社区,一面临环市路,交通较为便利,根据规划,小区将建1万平方米的商业区,老年人购物有保障。海南省第二人民医院在五指山市,另外小区的住户中有不少国内一流的医疗专家,他们将引进国内先进的医疗机构和技术,为老人养老提供医疗支持。,五指山市楼盘