摘要：五指山市，五指山市房价越来越高，一些有条件的家庭开始前瞻性地为子女五指山买房。部分父母更是将海南房子登记在子女名下。不过对于这种一步到位的方式，虽然免除了二次交易的税费，但缺点也十分明显。...
五指山市房子登记在子女名下，这些风险你想到了么？ 海南二手房，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南五指山买房。
五指山市房价越来越高，一些有条件的家庭开始前瞻性地为子女五指山买房。部分父母更是将五指山市房子登记在子女名下。不过对于这种一步到位的方式，虽然免除了二次交易的税费，但缺点也十分明显。
为孩子买套房 这些风险你想到了么？
一、只能全款
如果孩子不满18周岁，五指山市房子又要登记在孩子名下，既不能选择公积金贷款也不能选择商贷，只能选择全款。因为贷款只针对具有完全民事行为能力的自然人，年满18周岁是硬性条件。
二、财产分割麻烦
夫妻双方如果婚姻破裂，就涉及到财产分割问题，登记在孩子名下的五指山市房产是不可被分割的，即使是夫妻双方共同出资购买的。因为从法律角度来说，该五指山市房产属于孩子，只是由获得孩子抚养权的监护人代为管理。
三、父母不能随便出售孩子名下五指山市房产
父母可以替孩子五指山买五指山市房子，但不能随便卖孩子名下的五指山市房子。按照正常程序，孩子名下五指山市房子只有在孩子年满18周岁后，经其同意才能被出售。
如果必须要出售，则首先取得监护人的签名文件，确认其监护人资格，然后签署保证书：出售孩子五指山市房产是为了孩子的利益，比如孩子罹患重大疾病等特殊情况。父母如果想卖孩子名下五指山市房产套现也是不被允许的。
四、父母不得要求收回房屋
虽然父母是实际出资人，但房屋已经登记在孩子名下，父母因特殊原因，比如赡养纠纷欲收回房屋，表示，这种可能性很小，因为物权法对不动产权有着明确的规定。
虽然考虑到五指山市房价上涨的因素，提前为孩子五指山买房不失为一种合理的选择，但上面这些风险还是应该考虑清楚。
五指山楼盘排行
1、翡翠经典花园： 均价暂无元/㎡，项目地址：五指山市三月三大道122-1#（市财政局旁）。
2、海建·御景山庄： 均价5000元/㎡，海建·御景山庄位于五指山市海榆北路板块，物业公司是海南凯房物业管理有限公司。
3、海晟逸清园： 均价17000元/㎡，海晟逸清园位于海晟逸清园，开发商是海盛置业有限公司。
4、五指山翡翠新区： 均价5300元/㎡，五指山翡翠新区位于五指山市民族文化村西侧，
5、清能·丽景湾： 均价15000元/㎡，位于海南省五指山市河南东路。
6、五指山瑞园： 均价暂无元/㎡，五指山瑞园位于五指山市翡翠大道南端（武警部队旁侧），
7、五指山·绿洲岛： 均价价格待定元/㎡，五指山·绿洲岛位于五指山市环城西路东侧，物业公司是沧州易安物业服务有限公司。
8、懿品·香格里： 均价15000元/㎡，懿品·香格里位于懿品·香格里，开发商是海南通什香格里拉旅业发展有限公司。
9、阳光雨林： 均价价格待定元/㎡，阳光雨林位于海南省五指山市水满乡政府西侧，产权年限40 年。
10、泺海蝶泉湾： 均价12000元/㎡，泺海蝶泉湾位于泺海蝶泉湾，开发商是重汽地产。
五指山独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来五指山在二手房市场的表现极佳。
