摘要：海南五指山，如果不动产证未满2年的话，那么增值税及其附加税的税率为5 6%，其中增值税的税率为5%。如果不动产证已经满2年的话，那么是可以申请免征增值税的。个人将购买2年以...
房产交易的增纸税怎么计算 五指山房价，越来越多外地人选择在五指山买房，将第二故乡定在海南五指山。
如果不动产证未满2年的话，那么增纸税及其附加税的税率为5.6%，其中增纸税的税率为5%。如果不动产证已经满2年的话，那么是可以申请免征增纸税的。
个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增纸税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增纸税；个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住海南房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增纸税。
另外，买卖房屋的税收，国家列明买卖双方各自应承担的费用标准，各项费用应由谁承担清晰可见，海南购房的承担其自身的海南购房交易税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费；但自2006年国家出台“国十五条”，其中规定，“从2006年6月1日起，对购买住房不足5年转手交易，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税”。
1、实际上缴纳税费也是一种权利的保障，就比如说契税属于当地税收，要到地税局去交。先交了契税才可以凭票到房管所去拿五指山房产证。我们可以不交契税，也可以一辈子不要五指山房产证，但是以后海南房子有任何拆迁变动，既一点保障都没有了。
2、房屋交易的时候要办手续，要通过国家的证明。一般税费的缴纳字合同生效之后就可以去申报了，缴纳税款之后才能办理五指山房产证。说领到五指山房产证后才可以交税。这个肯定不是指的是五指山房产交易所产生的税费。比如，五指山房产税、土地使用税都是领到五指山房产证后才可以交税。
3、为了控制五指山房产交易，海南二手房过户所要缴纳的费用比较多，交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增纸税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。
五指山养老楼盘推荐
1、五指山·翡翠谷： 均价10000 元/㎡，五指山·翡翠谷位于五指山·翡翠谷，开发商是五指山裕发置业有限公司。
2、五指山翡翠新区： 均价5300元/㎡，五指山翡翠新区位于五指山市民族文化村西侧，物业费0.80元/平米/月。
3、翠城华庭： 均价暂无元/㎡，翠城华庭位于海南省五指山市理文路市四套班子宿舍用地，
4、泺海蝶泉湾： 均价12000元/㎡，泺海蝶泉湾位于泺海蝶泉湾，开发商是重汽地产。
5、五指山森林湖： 均价16500元/㎡，五指山森林湖位于五指山市三月三大道333号（原五指山中华民族文化村），产权年限70年。
6、溪林雅居： 均价元/㎡，溪林雅居位于新城区沿河北路于什曼桥交汇处东行500米，
7、五指山·绿洲岛： 均价价格待定元/㎡，五指山·绿洲岛位于五指山市环城西路东侧，物业公司是沧州易安物业服务有限公司。
8、阳光雨林： 均价价格待定元/㎡，阳光雨林位于海南省五指山市水满乡政府西侧，
9、圣煜颐山居： 均价价格待定元/㎡，圣煜颐山居位于五指山市五指山市迎宾大道南侧(炮兵部队对面)，容积率2.34。
10、天山丽田： 均价17000元/㎡，天山丽田位于五指山市三月三大道366号，物业公司是景丽莱酒店。
五指山冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在五指山，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
