摘要：海南五指山房产，一、一般来说，违约金的收取方式主要有两种其一，按照提前还款时未结余额的2%-5%计算，比如100万贷款，提前还贷后，还剩下50万没还，那么就要交1万-2 5万的...
银行揭密！为什么提前还款需要缴纳违约金？ 五指山市楼盘，五指山的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
一、一般来说，违约金的收取方式主要有两种
其一，按照提前还款时未结余额的2%-5%计算，比如100万贷款，提前还贷后，还剩下50万没还，那么就要交1万-2.5万的违约金。
其二，按照收取若干个月的利息来计算，比如还贷不足一年的罚息三个月，还贷满一年不满两年的罚息两个月，还贷满两年以上的不罚息。
由于不同的银行不同的贷款类型，对提前还贷的要求也存在一定的差异。以上关于提前还贷时间、还贷额、违约金等情况，在贷款合同签订前醉好先向银行问清楚，并将相关问题落实到合同中。
二、为什么提前还款需要向银行缴纳违约金呢?
其实，答案很简单，就是因为你提前还款危害到了银行的利益!具体原因则可分为以下五点：
1、提前还贷会导致银行每年的借贷计划被打乱
一般来说，银行每年都会制定相应的借贷计划，如果按计划完成任务，则放款额度会缩紧，如果未完成，则需加大房贷力度，若选择提前还贷，就会影响到银行的正常计划。当然，一个人提前还款的影响不会太大，但如果很多人都这么做，银行的借贷计划将大受影响。
2、提前还贷导致银行利润受损
房贷利息是银行一笔重要的利润来源，如果五指山购房者要求提前还款，那么银行所获得的利息也会相应减少。对银行来说，将是一笔巨大的损失。
3、提前还贷导致银行业务增多，人员成本也相应增加
银行一般会根据借贷合同来制定相应的人员、设备等的配备计划，如果提前还款的人增多，势必会造成相应的人员、设备成本的增加。这样一来，银行的运营成本也会有所提升。
4、提前还贷导致银行牺牲的利益无法得到弥补
在房贷政策宽松时，银行会采取大量的优惠政策吸引五指山购房者前来贷款，并寄希望于后期的利息收入来弥补自身的损失。但是五指山购房者一旦提前还款，后期的利息无法保证，银行的利益将会受损。
5、提前还贷在无行之中增加了银行的风控成本
贷款时，银行一般都会进行风险预估及控制。如果五指山购房者提前还款，对银行来说就意味着要把收回来的钱再重新借出去，又得重新进行风险预估和把控，无形中又增加了银行的风控成本。
三、那么对于五指山购房者来说，到底要不要提前还贷呢?
如果你除了定存没有其他理财方式、不想欠银行钱、或者是想赶紧还完款拿海南房子做抵押，那么你就可以选择提前还贷。
但如果你的还款利率很低、或者是用公积金贷款、或者是等额本金还款期已过1/3、或者是等额本息还款已到1/2等。那么，你醉好还是不要着急提前还款了，按原计划还贷就好了!
五指山楼盘推荐
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2、五指山·山水名城： 均价9600元/㎡，五指山·山水名城位于海南省五指山市理文路河南派出所旁，周边餐饮有民兴地瓜粥店(214米)七仙河畔度假酒店-西餐厅(329米)七彩火锅城(375米)野山坡饭庄(406米)聚湘缘酒店(236米)。
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4、懿品·香格里： 均价15000元/㎡，懿品·香格里位于五指山迎宾干道(三月三大道)理文路一侧南行500米，产权年限70年。
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五指山年平均温度16~25℃，五指山的夏季温度比其他市县更舒服，随着五指山养老配套日益完善，五指山房价将一路高涨。五指山买房还是要早买。
