摘要：海南五指山买房，二手房要满多少年都是要缴纳契税的，只有满5年才免营业税。一般来说，房本满5年且家庭唯一，免征个人所得税。若房本只是满5年，如果是普通住宅免征营业税，如果是非普通...
五指山市二手房要满多少年才不缴纳契税 五指山市房地产，五指山城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南五指山买房。
五指山市二手房要满多少年都是要缴纳契税的，只有满5年才免营业税。一般来说，房本满5年且家庭唯一，免征个人所得税。若房本只是满5年，如果是普通住宅免征营业税，如果是非普通住宅，按差额5.6%征收营业税。而对于买方来说，作为房屋所有权取得人需要缴纳契税。如果是家庭首套90平米以下1%。90平以上1.5%。
1、选择赠送面积多的海南房子：海南房子的总价是由海南房子的单价和面积计算出来的，所以如果海南房子的总价固定，自然是选择赠送面积多的海南房子更划算一些。有的海南房子会附送花园或者阁楼，虽然这些赠送的面积不一定会写入海南购房合同内，但至少这些面积也是属于自己可以使用的面积，这样算下来，就相当于花同样的钱，获得了较大面积的海南房子，比较实惠，也达到了省钱的目的。
2、看房环节找问题：买五指山市二手房有一个好处就是价格是可以谈的，在看房的时候，海南购房者要善于挑刺，住久的海南房子多少会存在一些小问题，例如装修老旧、墙皮脱落等。这些问题不影响日后的正常居住，只需要后期修复一下就好，海南购房者抓住了这些点的话，就可以跟卖家在价格上协商一番了。
3、中介费可以谈：如果你是通过中介公司购买的房屋，那么中介费也是可以谈的，让中介公司让利0.5%至1%，有的时候也是可以实现的。中介费一般是根据交易的海南房产总价来计算的，总的来说这笔费用也不少，如果是买卖双方不通过中介进行交易，则可以免交中介费。
五指山市买房优势：海南五指山市买房，“老年人选养老的地方，自然环境要好，医疗、交通以及农贸市场等配套设施也要相对完善。”五指山的环境得天独厚，山水名城小区位于五指山市新老城区结合部，两面靠山，一面是成熟社区，一面临环市路，交通较为便利，根据规划，小区将建1万平方米的商业区，老年人购物有保障。海南省第二人民医院在五指山市，另外小区的住户中有不少国内一流的医疗专家，他们将引进国内先进的医疗机构和技术，为老人养老提供医疗支持。
