摘要：五指山新房，1、先去银行办理抵押变更手续。2、带好三证(结婚证、身份证、五指山房产证)正本及复印件。3、去房屋所在地区的海南房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理五指山房产证增加配偶姓名...
房产证加名字手续怎么办 海南二手房，五指山买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从五指山房产小白变成五指山房产专家。
1、先去银行办理抵押变更手续。
2、带好三证(结婚证、身份证、海南房产证)正本及复印件。
3、去房屋所在地区的五指山市房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理海南房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
4、需支付手续费，包括工本费、地籍图费、贴花费。
5、新海南房产证可以设定密码，五指山市房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
海南房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
第一种情况：全款房加名。
1、带好三证(结婚证、身份证、海南房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的五指山市房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理海南房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理海南房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的海南房产证。
4、新海南房产证可以设定密码，五指山市房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：按揭房加名。
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理海南房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
3、其他步骤和全款房加名一样。
第三种情况：没有结婚或者没有直系血源关系的加名。
没有结婚或者没有血缘关系需要在海南房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日为止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的海南房子记税纸就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
五指山买房优势：五指山市以独特的气候优势吸引八方来客在五指山购房置业，其中有些人已经把五指山当成第二故乡，常年居住于此，他们已经深深地爱上五指山，爱上这里的山山水水。来这里放牧心灵，来了不想走！，海南五指山房地产
