摘要：海南五指山买房，精装房的价格要比其他的海南房子价格更贵，但是它的优点也相当的明显，购买这样的海南房子可以不用操心装修的事情，随时购买随时都可以拎包入住。但是购五指山市买海南房子一定要进行验房，验房...
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精装房验房注意事项有哪些？验房项目有哪些？ 五指山房产信息网，五指山生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
精装房的价格要比其他的海南房子价格更贵，但是它的优点也相当的明显，购买这样的海南房子可以不用操心装修的事情，随时购买随时都可以拎包入住。但是购五指山买海南房子一定要进行验房，验房项目有哪些？需要进行检验的项目非常多，那么精装房验房注意事项有哪些？具体有哪些方面呢？
精装房验房注意事项有哪些？
1、水路、电路，精装房的水路包括三种：自来水、热水及中水，其中中水通常用在卫生间，是非饮用水。关于水路需要注意的是水管的材料，它直接影响到水路系统的寿命和业主的用水安全，因此业主要注意其是否使用了合格的材料。
2、关于电路需要注意的是电线材料以及线路布局，业主可以向物业管理公司索要竣工图纸来查看房屋电线的型号、插座的位置和组合以及醉大耗电设备的容量。另外，业主还需注意配电箱的漏电保护开关是否有照明、插座是否有按功率大小分路、开关是否美观并且可用等细节。
3、空气环境，业主首先要仔细查看装修用料清单，根据各项规定标准比对有害物质是否超标。等到工程竣工后，开发商须向业主提供一份权威机构认证的室内环境检测报告，业主需要注意的是国家认可的都带有“CMA”标识，其他都是无效的。
4、隐蔽工程，隐蔽工程包括水电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目，其中吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但在精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构，业主需要注意的是按照规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。
5、下水是否通畅，关于下水是否通畅，业主需着重注意的是卫生间和厨房的下水问题，业主可以在卫生间和洗碗槽中倒清水试验下水是否通畅，卫生间的地漏没有积水、洗碗槽中的水可以顺利流走则表示各下水处流水通畅。
6、核实建材，业主需注意精装房装修工程使用的主要材料在合同中应准确标明，特别是品牌含金量较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备等，这些设备除标明品牌外，合同中还需尽量明确设备的型号和产地。
验房项目有哪些？
1、楼地面：空鼓；裂缝；平整度；楼层地面高差；楼层地面净高；地面面层观感等。墙面：空鼓；裂缝；表面平整度；表面垂直度；阳角方正；护角是否符合等。室内楼梯：扶手高度；扶手材质；扶手连接牢固；接缝；踏步高度；踏步宽度；立杆间距等。
2、门窗安装：入户门与合同约定是否一致；门窗及玻璃完好、无破损；门窗开关、推拉开启灵活；执手安装牢固、不松动；锁具完好、不失灵；纱窗完好、无破损；严密、无壳缝、无翘曲；边无裂缝；装修后房屋加验：门窗扇与上框间留缝；门窗扇与侧框间留缝；窗扇与下框间留缝；双层门窗与内外框间距；无下框时门扇与地面留缝等。
3、阳台：栏杆位置；栏杆高度；护栏垂直度；栏杆间距；扶手直线度；护栏玻璃等。实际是否同户型图相符：面积、层高是否与合同一致。
4、给水、排水：水管有无渗漏、堵塞；穿越楼板处有无渗漏；排水管有无倒坡；空调孔与排水管有无冲突；排水管是否堵塞；室内排水管与雨水管是否混用；排水支管是否低于门窗顶，立管离墙间距是否一致、合理；地漏排水是否通畅；雨水管安装是否影响视线或门窗的开启；露台通气管高度、位置是否合理等。
5、电气：户内开关、插座采用同一品牌；户内照明完好、开关灵活、插座配置合理、通电；开关、插座安装高度、平整度、垂直度；电线线径是否达到设计要求标识清楚；开关、插座、户内箱安装牢固、无松动；户内箱内接线正确、标识完整；厕所、露台是否采用防水开关、防水插座；空调插座与空调孔位置是否一致等。
6、预留洞：排烟道、排风道、空调孔、强排孔设置是否合理；预留孔洞与排水管、雨水管有无冲突等。
7、弱电：家庭多媒体信息箱功能是否齐全；信息箱内电信、电话、有线电视模块安装正确；信息箱内标识完整等。
8、公共配套：公共配套设施；消防设施是否完善；电梯是否通过验收合格；楼宇对讲是否合理等。
精装房验房注意事项有哪些以及验房项目有哪些，文中虽然做了介绍。但如果要验房，还是要找专业的工作人士。目前可以进行验房的公司非常多，人们在挑选验房公司的时候，还是要注意一下它的口碑，毕竟有口碑的验房公司测量出来的数据会更加准确，否则怎么可能会得到那么多人的认可。
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