摘要:海南五指山楼盘,房屋契税指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按海南房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对五指山房地产产权变动征收的一种专门税种。房屋契税怎么计算...
房屋契税是什么意思 五指山房产,五指山买房前你对房子了解多少?五指山买房是关乎我们每个人的大事,辛苦的血汗钱为五指山买房到底纸不纸呢?
房屋契税指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按海南房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对五指山市房地产产权变动征收的一种专门税种。
房屋契税怎么计算一、首套房缴纳规定如下:
1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到140平方米的,税率减半征收,即实际税率为1.5%;
3、所购住宅户型面积在140平方米以上的,契税税率按照3%征收。在此处需要说明的是有些省份执行的是144平米以上按照这个规定征收。
二、二套房缴纳规定如下:
购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业touzi性五指山房产(如商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税
房屋契税什么时候交各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理五指山房产证的时候缴纳房屋契税。
房屋交付后尽量不要超过一年,否则是要缴纳滞纳金。相信这个问题很多人都很关心,一般是办理五指山房产证的时候去审批缴纳契税,一般的顺序是五指山市购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。
贷款批下来之后,开发商打电话让你去交房,这时候需要去审批交契税。如果不是个人五指山市购房,还需要交纳印花税,开始交房了,这时候一般会把钥匙给你,并且一个月之内办妥,并不是很催,交完契税之后别的费用几乎没有了,除非你是全款才需要自己办理不动产产权证。
海南五指山楼盘卖点:“老年人选养老的地方,自然环境要好,医疗、交通以及农贸市场等配套设施也要相对完善。”五指山的环境得天独厚,山水名城小区位于五指山市新老城区结合部,两面靠山,一面是成熟社区,一面临环市路,交通较为便利,根据规划,小区将建1万平方米的商业区,老年人购物有保障。海南省第二人民医院在五指山市,另外小区的住户中有不少国内一流的医疗专家,他们将引进国内先进的医疗机构和技术,为老人养老提供医疗支持。,海南五指山市房产。